Blog ADOL.cz
Rozhovory, rady, tipy a návody z oblasti investic do nemovitostí.
RozhovoryČeši se zbláznili do nemovitostí, bohatí přitom investují jinak - Cimpel Jiří
Proč lidé, kteří vydělali stovky milionů, často nechtějí investovat do dalších bytů? A proč se naopak tolik Čechů žene do nákupu investičních nemovitostí, i když jim nevychází cashflow?
RozhovoryByty už nechci. Proč kupuju půdu, zlato, stříbro a akcie? - Miroslav Jonáš
Miroslav Jonáš sdílí své zkušenosti s investicemi do nemovitostí, půdy, akcií a dalších aktiv. Proč už nekupuje byty a jak vidí současný realitní trh v Česku?
RozhovoryJak koupit byt, když už další hypotéku nedostanete - Tea Šigutová
Družstevní financování nabízí cestu ke koupi bytu bez klasické hypotéky, ideální pro investory a klienty s omezenou úvěrovou kapacitou.
RozhovoryDům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta
Skutečné příběhy z realitní praxe Renáty Lokosové o podílech, exekucích, chatkách a hledání potenciálu v nemovitostech, které ostatní přehlížejí.
RozhovoryAI v realitách: nástroje, triky a chyby, které makléři dělají - Martin Tesárek
Martin Tesárek ukazuje, jak AI zefektivňuje práci makléřů od přípravy prohlídek po kontrolu smluv a analýzu lokalit.
Rozhovory"Prohlídky nedělám" aneb chytrý návod na výnosné high-end spolubydlení - Pavel Fohler
Pavel Fohler sdílí zkušenosti s řízením nemovitostního portfolia v Praze, high-end spolubydlením pro expaty a unikátním přístupem bez prohlídek.
RozhovoryOd náramků za 10 Kč k 1 miliardě obratu a portfoliu za 130 milionů – Jakub Hošek
Jakub Hošek sdílí zkušenosti s budováním miliardového obratu a realitního portfolia za 130 milionů, včetně strategie flipování s 4 čtvrtinami zisku.
RozhovoryKaždá krize je příležitost – AI revoluce a investiční strategie 2026 – Ondřej Koběrský
Ondřej Koběrský diskutuje dopady AI na akciový trh a možné scénáře vývoje investic v roce 2026.
RozhovoryDeveloper bez banky: jak financovat projekty z peněz klientů? Michal Poláček
Michal Poláček představuje financování developerských projektů bez bankovních úvěrů, využívající platby klientů a specifika regionálního developmentu.
RozhovoryCo jsou nejlepší investice do nemovitostí za poslední 2 roky – Michal Kresta / Tomáš Kedzior
Rozhovor s experty na výkupy nemovitostí odhaluje procesy, rizika a příležitosti v segmentu vícegeneračních domů a malých bytových domů.
RozhovoryZabijáci stavebního povolení – územní plán, sítě, hluk, sousedi – Mgr. Karel Huneš
Advokát Karel Huneš vysvětluje klíčové překážky ve stavebním řízení a poskytuje rady, jak minimalizovat rizika při investicích do nemovitostí.
Rozhovory95% investorů a makléřů neví jak kupovat nemovitosti na firmu | Share Deal – JUDr. Jakub Dohnal
Rozhovor s JUDr. Jakubem Dohnalem vysvětluje výhody a rizika nákupu nemovitostí přes Share Deal, včetně daňových dopadů a due diligence.
RozhovoryStudentské byty: investiční perpetuum mobile (tipy, čísla, praxe) – Šulkovská Jarmila
Rozhovor s realitní makléřkou Jarmilou Šulkovskou o tom, proč je studentské bydlení nejvýnosnější formou pronájmu a jak správně nastavit smlouvy a provoz.
RozhovoryOd velkoobchodu s potravinami k realitnímu fondu s 20 mld. – Richard Morávek REDSTONE
Jak Richard Morávek vybudoval realitní fond Redstone s majetkem přes 20 miliard korun a jaké projekty mění česká města.
RozhovoryKupuji byty v Olomouci! Jdete do toho se mnou?
Úspěšný nákup portfolia bytů v Olomouci s nájemníky na dobu neurčitou – výhody, rizika a investiční strategie v rozhovoru s JUDr. Lukášem Slaninou.
RozhovoryNa čem vás nachytají nepoctiví řemeslníci aneb “Řemeslo, braň se” – Roman Kučera, Eva Kopecká
Každý rok vznikají spory mezi majiteli a stavebními firmami. V rozhovoru s odborníky se dozvíte, jak předejít problémům díky projektové dokumentaci, rozpočtu a smlouvě.
RozhovoryVsadil na komerci, vlastní software i vlastní energie – jak přemýšlí o investicích Martin Ladyr
Martin Ladyr, zakladatel Sworp, sdílí zkušenosti s investicemi do komerčních nemovitostí, vývojem vlastního softwaru a energetických řešení.
RozhovoryJednou zasaď a sklízej dalších 25 let – zlatý důl s vůní dřeva.
Máte pozemek, který nevyužíváte? Naučte se, jak z něj vytvořit výnosnou plantáž rychle rostoucích dřevin s opakovanou sklizní po 25 letech.
RozhovoryMichal Hanus: Neinvestuji do Bitcoinu, přemýšlím jinak. Půda, akcie i startupy.
Rozhovor s Michalem Hanusem o jeho investičních strategiích, zaměření na půdu, akcie a startupy a odmítnutí Bitcoinu jako investice.
RozhovoryJak vás stavební firmy připraví o peníze. 17 let zkušeností – Jan Horáček
Rozhovor s projektovým manažerem Janem Horáčkem o chybách ve stavebnictví a praktických radách, jak ušetřit při stavbě či rekonstrukci.
ČlánkyNejvětší realitní podvod posledních let, který stále běží v ČR
Firmy lákají investory na výhodný nákup nemovitostí z dražeb a insolvencí s velkými slevami, ale často jde o podvod. Jak se nenechat oklamat a ochránit své peníze.
RozhovoryNájemník neplatí nebo způsobil škody? Ať platí pojišťovna – pojištění nájmu Rentodo
Rozhovor s Tomášem Kneblem z Rentoda o novém pojištění nájmu, které chrání pronajímatele před neplacením a škodami v bytě.
RozhovoryDubaj je pozlátko. Právní systém a tradice Anglie jsou víc než slunce. Adam Wojnar
Adam Wojnar vysvětluje, proč investuje do nemovitostí v Anglii místo oblíbených slunečných destinací. Jaké jsou výnosy, rizika a realita britského trhu?
RozhovoryJak poznat, že vám makléř kazí prodej nemovitosti? Mystery shopping v praxi
Zjistěte, jak mystery shopping odhaluje chyby realitních makléřů a pomáhá zlepšit prodej nemovitostí.
RozhovoryJak proměnit pole za 100 Kč na stavební parcelu za 5000 Kč – pozemkový development
Investování do nemovitostí není jen o bytech. Objevte, jak lze z pole vytvořit stavební parcely a zvýšit jejich hodnotu.
RozhovoryDigitální dvojče – jak nové technologie a AI změní správu nemovitostí
Digitální dvojčata nemovitostí přinášejí revoluci ve správě majetku. Jak 3D skenování a AI pomáhají plánovat, optimalizovat náklady a spravovat budovy.
RozhovoryŽivot mezi 6 chalupami: Stres, úvěry, nezávislost – skutečný příběh
Eva Kopecká vypráví o svém životě s šesti chalupami, stresu, úvěrech a cestě k finanční nezávislosti. Inspirativní příběh plný lekcí pro podnikatele.
RozhovoryInvestice s výnosem 25% p.a., o které se ale nikde nemluví.
Jak vydělávat 50.000 Kč měsíčně s 25% ročním výnosem díky samoobslužným skladům BoxBox. Praktický návod a zkušenosti z unikátního podnikání.
RozhovoryDělám Reels Nejznámějším Makléřům v ČR – Filip Slach
Proč je osobní brand na sociálních sítích klíčem k úspěchu? Filip Slach sdílí tipy, jak začít tvořit autentický obsah a využít sociální sítě pro byznys.
Rozhovory“Vy si nekupujete nemovitost, vy si kupujete problém!” – Milan Bartoň
Investor Milan Bartoň prozradil, jak vybudoval portfolio ziskových flipů z insolvencí a proč se stal realitním makléřem.
RozhovoryR(e)voluce v dražbách nemovitostí? Zásadní změny od ledna 2025!
Od ledna 2025 začne platit nový zákon o veřejných dražbách, který mění převod vlastnictví a zavádí nové formy licitace i bezpečnostní opatření.
RozhovoryGlamping: moderní posedy jako investice i bydlení – Jiří Veselka
Jak vznikl byznys s glampingovými posedy? Příběh Jiřího Veselky o investici, legislativě a provozu luxusních přírodních ubytování.
RozhovoryJak se mění poušť ve zlato: Investiční byty v Egyptě – Pavla Bártová a Richard Kašpar
Lákají vás investice do nemovitostí v Egyptě? Pavla Bártová a Richard Kašpar vysvětlují, proč je tato destinace atraktivní pro investory.
RozhovoryJak efektivně řídit svůj čas? Od chaosu k výsledkům – Daniel Gamrot
Daniel Gamrot sdílí osvědčené metody time managementu a tipy, jak efektivně organizovat čas pro lepší výsledky v práci i osobním životě.
RozhovoryNemovitosti nebo krypto? Jak investují bohatí? Kirill Juran
Jak investují bohatí? Kirill Juran o diverzifikaci mezi nemovitostmi a kryptoměnami, správě majetku a budoucnosti investic.
RozhovorySpory v dědictví, určení hodnoty majetku i vydědění – notář Tomáš Ostrožlík
Rozhovor s notářem Tomášem Ostrožlíkem o dědickém řízení, ocenění majetku a řešení sporů mezi dědici.
RozhovoryProč ne/pronajímat byt cizincům, 150 bytů ve správě, realitní fuckupy – Lucie Davídková
Rozhovor s realitní makléřkou Lucií Davídkovou o zkušenostech s pronájmem bytů cizincům a prevenci problémových nájemníků.
RozhovoryBydlíte v bytě? Největší chyby při vyúčtování energií a správy v SVJ – Pavel Rakouš z MMR
Rozhovor s Pavlem Rakoušem z MMR o správě bytových domů, vyúčtování služeb a moderních výzvách v SVJ.
ČlánkyKatastr nemovitostí opět zasahuje – blokuje desítky tisíc lidí
Katastr nemovitostí bez varování znemožnil přístupy tisícům lidí a firem k datům. Jaké jsou dopady na SVJ, realitní makléře a celý realitní trh?
RozhovoryProč nejlepší makléř odmítá klienty a jak boostuje ceny? Adam Šimoník
Adam Šimoník vysvětluje, proč odmítá některé klienty a jak díky strategii zvyšuje ceny nemovitostí.
RozhovoryJak díky vyjednávání vyhrát v byznysu i v životě – Tomáš Burda
Tomáš Burda z Negotico představuje osvědčené přístupy k efektivní komunikaci a vyjednávání v byznysu i životě.
RozhovoryHlídač investic – nový nástroj na sledování investičních nemovitostí – Ondřej Hon – Cemap
Rozhovor s Ondřejem Honem o aplikaci Hlídač investic a analýze trhu nemovitostí, včetně vývoje cen, nájmů a investičních strategií.
ČlánkyEgo je nepřítel – Jak se naučit využívat ego ve svůj prospěch
Pavel Tomek představuje knihu Ego je nepřítel od Ryana Holidayho a ukazuje, jak využít ego k osobnímu růstu a úspěchu.
RozhovoryJak vám datatracking vydělává více peněz a naučí lépe plánovat
Rozhovor s Michalem Součkem o využití datového sledování pro efektivnější plánování a zvýšení zisku v realitním byznysu.
RozhovoryDevelopment bytových domů a jak na něj – Kučera Radim
Radim Kučera v rozhovoru odhaluje zákulisí developmentu bytových domů a sdílí praktické zkušenosti z přípravy projektů.
RozhovoryJsou insolvence časovaná bomba? Na neplatiče v SVJ doplácí všichni majitelé – Jarmila Veselá
Rozhovor o dopadech insolvencí na vlastníky v SVJ, hlavních rizicích a aktuálních statistikách s JUDr. Jarmilou Veselou.
RozhovoryKde získat peníze na nákup nemovitostí – rizika dluhopisů – Irena Purschová
Rozhovor s Irenou Purschovou o možnostech financování nemovitostí, rizicích dluhopisů a zapojení investorů včetně drobných.
RozhovoryZvyšte svůj výkon a efektivitu v realitním byznysu – Michal Pazdera
Podcast s Michalem Pazderou o digitalizaci a vylepšení pracovních procesů v realitním sektoru pro vyšší efektivitu a produktivitu.
ČlánkyKdy a proč pojistit nemovitost koupenou v dražbě?
Kdy je ideální pojistit nemovitost zakoupenou v dražbě? Článek vysvětluje proces dražby a doporučuje pojistit nemovitost ihned po vyhrané dražbě.
RozhovoryInvestice do netradičních nemovitostí – Milan Šimek
Milan Šimek představuje netradiční přístup k investicím do velkých bytů, nebytových prostor a horských chalup s důrazem na dlouhodobý pronájem.
ČlánkyKdy vám při prodeji nemovitosti paradoxně zúžení SJM nepomůže – rodinná domácnost
Kdy zúžení společného jmění manželů nepomůže a proč je souhlas druhého manžela při prodeji nemovitosti často nezbytný.
ČlánkyVěcné předkupní právo, které může nadělat vrásky
Článek vysvětluje věcné předkupní právo v ČR, jeho specifika a možné problémy, které může způsobit vlastníkům nemovitostí.
ČlánkyTipy a nástroje pro makléře k získávání nových zakázek
Jak mohou realitní makléři efektivně získávat nové zakázky? Proaktivním přístupem a využitím chytrých nástrojů pro práci s daty klientů.
ČlánkyKniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně
Kniha Nejbohatší muž v Babylóně je základním čtením pro každého, kdo chce začít investovat a zlepšit svou finanční situaci.
ČlánkyKatastr nemovitostí: Dálkový přístup a Webové služby dálkového přístupu pro investory
Přehled služeb Dálkového přístupu a WSDP pro investory do nemovitostí. Naučte se, jak optimalizovat investice pomocí dat z Katastru nemovitostí.
ČlánkyTip 5 z 20 – Jak najít ty skutečně zajímavé dražby a aukce nemovitostí
Objevte, jak efektivně vyhledávat zajímavé dražby a aukce nemovitostí a využít nástroj Monitor dražeb pro investiční příležitosti.
RozhovoryJak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku
Rozhovor s JUDr. Lukášem Slaninou o tom, jak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku a splnit požadavky zákona proti praní špinavých peněz.
ČlánkyTip 4 z 20 – Využívejte osobní kontakt s lidmi
Dnešní tip ukazuje, jak využít osobní kontakt s lidmi k nalezení zajímavých investičních nemovitostí bez složitých znalostí.
ČlánkyAdvokátní úschova bez advokáta – zprostředkovaná identifikace
Advokátní úschova je bezpečný způsob transakce s nemovitostmi. Článek představuje zprostředkovanou identifikaci, která umožňuje úschovu bez návštěvy advokáta.
ČlánkyTip 3 z 20: Hledejte opuštené nemovitosti
Naučte se rozpoznat opuštěné nemovitosti a efektivně kontaktovat jejich vlastníky. Praktické tipy pro investory i realitní makléře.
ČlánkyTip 2 z 20: Využijte skrytý potenciál Facebooku
Facebook je stále silným nástrojem pro hledání investičních nemovitostí. Naučte se, jak využít místní skupiny, sledovat makléře a vytvořit vlastní inzerát.
ČlánkyTip 1 z 20: Hledejte špatně inzerované nemovitosti
Sesbírali jsme 20 ověřených tipů, jak hledat zajímavé investiční nemovitosti, včetně tipů na špatně inzerované nabídky.
ČlánkyFinanční krize je za dveřmi a přinese zajímavé investiční příležitosti
Finanční krize je na obzoru a přináší nejen obavy, ale i zajímavé investiční příležitosti zejména v oblasti nemovitostí. Jak se připravit a využít situaci?
ČlánkyOkamžité platby u investic do nemovitostí zvýší šanci na úspěch
Okamžité platby mohou být konkurenční výhodou při koupi nemovitosti. Jak fungují, jaké mají limity a kdy je vhodné je využít?
ČlánkyJak si zřídit dálkový přístup do Katastru nemovitostí – praktický návod
Podrobný návod, jak si zřídit dálkový přístup do Katastru nemovitostí a využívat ho efektivně i po změnách v přístupu k datům.
ČlánkyPOZOR – Katastr nemovitostí už nebude veřejný a skoro nikdo to neví!
Katastr nemovitostí nebude od června veřejný. Připravte se na nové způsoby přístupu a zjistěte, jak změna ovlivní realitní trh i odborníky.
ČlánkyOnline kurz: 17. díl – První prohlídka bytového domu
Při první prohlídce investičního bytového domu je důležité věnovat pozornost elektroinstalaci, stavu balkónů, vlhkosti a dalším klíčovým faktorům.
RozhovoryJaký skrývá potenciál družstevní bydlení – Michal Moučka
Diskuse o družstevním bydlení, jeho výhodách a podmínkách financování s Michalem Moučkou z družstva 'Jak bydlet doma'.
ČlánkyPodpisový vzor zjednoduší nákup a prodej nemovitostí
Podpisový vzor na Katastru nemovitostí usnadňuje převod nemovitostí bez nutnosti ověřování podpisů na kupních smlouvách.
ČlánkyJak převést nemovitost na katastru nemovitostí online
Zjistěte, jak efektivně a pohodlně převést nemovitost na katastru nemovitostí online bez nutnosti osobní návštěvy úřadu.
ČlánkyOnline kurz: 16. díl – První prohlídka investičního bytu
Před nákupem investičního bytu je důležitá důkladná prohlídka. Projdeme ji krok za krokem, od exteriéru až po byt, a ukážeme, na co si dát pozor.
ČlánkyOnline kurz: 15. díl – Předání a převzetí nájemního bytu
Předání a převzetí nájemního bytu je klíčový krok. Naučte se správně vyplnit předávací protokol a vyhněte se sporům s nájemníky.
ČlánkyOnline kurz: 14. díl – Rekonstrukce bytu a bytového jádra
Rekonstrukce bytu a bytového jádra je výzvou, zvlášť u investičních bytů. Jak plánovat, vybírat materiály a řešit povolení? Praktické rady od odborníka.
RozhovoryNejčastější chyby při nákupu a prodeji hotelů a penzionů - Jan Halíř
Rozhovor s Janem Halířem o nejčastějších chybách a investičních příležitostech při nákupu a prodeji hotelů a penzionů.
ČlánkyKurz: 13. díl – Co prozradí investorům cenová mapa
Cenové mapy nejsou jen papír od makléře, ale analytický nástroj pro správné oceňování nemovitostí a stanovení nájmů. Praktické využití na příkladu Jihlavy.
ČlánkyOnline kurz: 12. díl – Jak si vyjednat lepší cenu nemovitosti – tipy a triky
Vyjednávání o ceně nemovitosti je klíčové pro investory i kupce. V článku najdete praktické tipy a triky, jak získat lepší cenu.
ČlánkyVýběrové řízení ÚZSVM a komplikace spojené s koupí nemovitostí od státu
Výběrová řízení ÚZSVM nabízejí možnost koupě státních nemovitostí, ale přináší i komplikace jako zdlouhavý proces a nejistotu výhry. Přečtěte si, jak to funguje.
RozhovoryJak koupit nemovitost o 40% levněji – Jan Sznapka
Myslíte si, že není možné získat při nákupu nemovitosti od realitní kanceláře zajímavou cenu? Jan Sznapka vám ukáže, jak na to.
ČlánkyOnline kurz: 11. díl – Jak dostat neplatiče z bytu
Praktické postupy a rady, jak řešit neplatiče nájemného a efektivně spravovat své byty.
ČlánkyUdělali jsme za 30 dní to, co stát nezvládl za 30 let
Jak ADOL za 30 dní vytvořil unikátní portál pracujteprostat.cz s nabídkami práce pro obce, města a státní organizace zdarma.
ČlánkyPředkupní právo k nemovitosti se zásadně změní od 1. 7. 2020
Od 1.7.2020 se zásadně mění pravidla předkupního práva k nemovitostem. Přečtěte si, jaké změny přináší a jaké příležitosti otevírá pro investory.
RozhovoryHypotéky na pokraji krize – Jiří Pathy
Rozhovor s Jiřím Pathym o trhu hypotečních úvěrů, vlivu koronaviru na úrokové sazby a možnostech financování investičních bytů.
ČlánkyOnline kurz: 10. díl – Datová schránka a elektronický podpis v praxi
V dnešním dílu se dozvíte, jak využít datovou schránku a elektronický podpis v realitní a investiční praxi, kde je získat a jak je efektivně používat.
ČlánkyOnline kurz: 9. díl – Předkupní právo v roce 2020
Investoři by neměli opomíjet předkupní právo, které ovlivňuje spoluvlastnictví nemovitostí. Praktické rady a zkušenosti z praxe.
ČlánkyOnline kurz: 8. díl – Evidenční list a výpočtový list – jak se v nich vyznat
Naučte se rozumět evidenčnímu a výpočtovému listu bytu a zjistěte, jak vyčíst výši záloh a nákladů na teplo, vodu a fond oprav.
ČlánkyOnline kurz: 7. díl – Kam investovat 10 tis., 100 tis. a kam 1 mil. Kč?
Doporučení, kam investovat 10 tis., 100 tis. a 1 mil. Kč na základě letitých zkušeností v investičním byznysu.
ČlánkyI přes osvobození, se daň z nabytí nemovitosti u novostavby RD platí!
I přes obecné osvobození od daně z nabytí nemovitosti u novostaveb rodinných domů může nastat situace, kdy daň platit musíte. Přečtěte si konkrétní případ z praxe.
RozhovoryFotografie prodávají – jak lépe fotit a natáčet nemovitosti
Nemovitosti se dnes prodávají téměř samy, ale kvalitní fotografie a videoprohlídky mohou výrazně zvýšit zájem a cenu. Poslechněte si rady profesionálů.
ČlánkyOnline kurz: 6. díl – Jak můžete přijít o družstevní byt
V 6. dílu online kurzu se dozvíte, jak můžete přijít o družstevní byt a jak funguje financování a vlastnictví družstevních bytů.
RozhovoryOnline kurz: 5. díl – Z kurýra investorem za 2 měsíce – Honzův příběh
Jak se 25letý Honza za 2 měsíce z kurýra stal investorem do nemovitostí. Inspirativní příběh o začátcích investování bez velkého kapitálu.
RozhovoryHrozí nám finanční krize? – Vladimír Pikora
Rozhovor s Vladimírem Pikorou o finanční krizi, státní intervenci, záporných úrokových sazbách a vlivu průmyslové revoluce 4.0 na reality.
ČlánkyOnline kurz: 4. díl – Převzetí nemovitosti po dražbě s překvapením
Převzetí nemovitosti po dražbě může skrývat nečekaná překvapení. Jak se připravit a co očekávat při první návštěvě vydražené nemovitosti?
ČlánkyVyhledávání informací z Katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz
Zjistěte, jak snadno a rychle získat informace z Katastru nemovitostí online přes portál nahlizenidokn.cuzk.cz. Praktické návody a tipy pro každého.
ČlánkyOnline kurz: 3. díl – Jak vyhledat investiční nemovitost
Třetí díl online kurzu o investování do nemovitostí vás naučí, jak najít vhodnou investiční nemovitost k pronájmu, včetně rozhovoru s místním odborníkem.
RozhovoryJak se nezbláznit z pronájmu – JUDr. Oldřich Platil
Diskuse s JUDr. Oldřichem Platilem o pronájmu, právních povinnostech a praktických radách pro pronajímatele i nájemníky.
ČlánkyOnline kurz: 2. díl – Jak si spočítat výhodnost investice
Zjistěte, jak správně spočítat výhodnost investice do nemovitostí a porovnat různé možnosti podle návratnosti a nákladů.
ČlánkyPodílové spoluvlastnictví – jeho zrušení a vypořádání
Článek popisuje rizika podílového spoluvlastnictví a postupy jeho zrušení a vypořádání s praktickými příklady.
ČlánkyNový online kurz: 1.díl – Je lepší být spekulant nebo investor?
Spouštíme nový online kurz o investování do nemovitostí, který nabízí inspiraci i praktické rady pro začínající i zkušené investory.
RozhovoryInvestice do nemovitostí na Slovensku – Hana Sopko
Investice do nemovitostí na Slovensku nabízí zajímavé příležitosti bez jazykové bariéry a s výhodami v daních a dražbách. Přečtěte si rozhovor s Hanou Sopko.
ČlánkyJak změní Zákon o realitním zprostředkování realitní trh v roce 2020
Zákon o realitním zprostředkování zavádí nová pravidla pro makléře a kanceláře, která zlepší ochranu klientů a profesionalizují realitní trh.
ČlánkyVýpis z katastru nemovitostí – list vlastnictví – co zde najdu a co ne
Základní průvodce výpisem z katastru nemovitostí a listem vlastnictví pro investory do nemovitostí.
RozhovoryNejčastější chyby v kupních smlouvách u nemovitostí – Martin Kašpar
Rozhovor s advokátem Martinem Kašparem o nejčastějších chybách v kupních smlouvách u nemovitostí a praktických tipech pro jejich správnou úpravu.
ČlánkyŠpatně nastavené podmínky vypořádání kupní ceny mohou překazit koupi nemovitosti
Článek upozorňuje na časté chyby v nastavení podmínek kupní ceny při koupi nemovitosti a nabízí doporučení, jak předejít problémům a krachu obchodu.
ČlánkyJak si spočítat návratnost investice do nemovitosti
Spočítejte si návratnost investice do nemovitosti a zjistěte, jak správně vyhodnotit výnos z pronájmu a financování.
RozhovoryMajitel 63 nájemních bytů zodpovídá dotazy posluchačů
Tomáš Kučera, zkušený investor do nemovitostí, odpovídá na dotazy o financování, daních a investičních strategiích v rozhovoru.
RozhovoryPozor, družstevní byt nemusí vždy patřit družstvu
Článek vysvětluje zvláštnosti družstevního bydlení a situace, kdy družstevní byt nevlastní družstvo, což může ovlivnit jeho hodnotu a práva uživatelů.
RozhovoryJak ovládnout sociální sítě
Jak spravovat sociální sítě pro přivedení klientů a prodeje produktů na realitním trhu. Zjistěte, jak správně využívat obsahový marketing a sociální sítě pro efektivní komunikaci.
RozhovoryJak kupovat nebo nabírat nemovitosti po telefonu – Juraj Sutoris
Juraj Sutoris sdílí své zkušenosti a tipy, jak efektivně kupovat a nabírat nemovitosti po telefonu v realitním byznysu.
ČlánkyInvestoři se v rámci dražeb nemovitostí dopouštějí velkých chyb
Dražby nemovitostí nabízejí příležitosti, ale vyžadují pečlivou analýzu a znalost trhu. Přečtěte si, jaké chyby investoři často dělají a jak jim předejít.
ČlánkyÚschova kupní ceny – advokátní úschova, bankovní úschova, notářská úschova nebo úschova u realitní kanceláře
Úschova kupní ceny je klíčovým nástrojem pro bezpečný převod nemovitosti. Článek přináší přehled typů úschov, jejich výhody, nevýhody a rizika.
RozhovoryLes jako investice – lesní hospodář, osnovy, kůrovec, dotace, investice – Miroslav Pacovský
Přemýšleli jste o lese někdy také jako o investici? Diskuze o aktuálních problémech, jakými bezesporu je kůrovcová kalamita, dlouhotrvající sucho, a další.
ČlánkyJsou vaše produkty a služby na dnešní dobu dostatečně kvalitní?
Zajímá vás, zda jsou vaše služby nebo produkt dostatečně kvalitní vzhledem k dnešním technologiím a trhu? Přečtěte si, jak se přizpůsobit a uspět.
ČlánkyFinanční správa spustila od 1.9.2019 elektronické dražby, ale mění zaběhlé zvyklosti
Finanční správa spustila elektronické dražby, které usnadní účast bez nutnosti fyzické přítomnosti. Jak probíhá registrace a ověření identity?
RozhovoryJak za 7 let nakoupit a úspěšně pronajímat 63 bytů – Tomáš Kučera – investor
Chtěli byste investovat do nemovitostí? Sledujte rozhovor s Tomášem Kučerou, který vlastní 63 bytových jednotek na severu Čech.
ČlánkyJak na pronájem bytu, aby z toho nebyla noční můra
Pronájem bytu vyžaduje správný přístup k výběru nájemníka a kontrole plateb. Naučte se, jak předejít problémům a chránit svůj majetek.
ČlánkyJak najít byty, pozemky nebo domy na prodej v konkrétní lokalitě
Jak najít byty, pozemky nebo domy na prodej v konkrétní lokalitě, když realitní servery zrovna nenabízí to, co hledáte?
RozhovoryInvestice do nemovitostí – kde hledat a jak nakupovat levné nemovitosti – Pavla Temrová
Pavla Temrová, autorka knihy Realitní kuchařka, sdílí rady a tipy, jak najít a koupit levné nemovitosti dříve než konkurence.
Články3 faktory, které zabíjí zajímavé investice do nemovitostí
Investice do nemovitostí často selhávají kvůli třem hlavním faktorům: rychlosti, procesům a podmínkám. Přečtěte si, jak tyto překážky překonat.
ČlánkyPohledávky – jejich prodej, odkup a postoupení pohledávky
Článek vysvětluje, jak funguje prodej a odkup pohledávek, motivace věřitelů a příležitosti pro investory v oblasti nemovitostí.
RozhovoryInsolvence pro realitní investory – novinky od 1.6.2019
Investujete do nemovitostí? Objem dražeb klesá, proto se investoři více zaměřují na nemovitosti v exekucích a insolvencích. Přinášíme rozhovor s expertem na téma novinek od 1.6.2019.
ČlánkyInspirace – pár letních tipů na zajímavé zdroje – knihy, podcast, video
Hledáte inspiraci a nové nápady? Přemýšlíme, kam posunout firmu, kde získáte nové zákazníky, jak vylepšíte svůj produkt apod.?
ČlánkySpolečné jmění manželů a jeho zúžení při investování do nemovitostí
Pokud investujete do nemovitostí a jste ženatí/vdaní, může se vám někdy stát, že druhý z manželů nebude s vaší investicí souhlasit. Co potom?
RozhovoryMatterport a 3D vizualizace – využití, výhody, cena atd. – Václav Duben
Představujeme využití Matterportu a 3D vizualizací v realitách, jejich přínosy, technické detaily a cenové informace od odborníka Václava Dubna.
ČlánkyHromadná korespondence – praktický návod na využití v praxi
Článek popisuje přípravu a využití hromadné korespondence pro efektivní zpracování a doručení dokumentů pomocí nástrojů Microsoft Office.
ČlánkyJak vám může katastr nemovitostí zablokovat prodej nemovitosti
Článek popisuje situace, kdy může katastr nemovitostí zablokovat prodej nemovitosti a jaké příčiny tyto blokace mohou mít.
RozhovoryJak kupovat a pronajímat byty – Pavel Řehulka
Pavel Řehulka sdílí své zkušenosti s pronájmem bytů a radí, jak správně vybírat nájemníky a řešit běžné problémy.
ČlánkyJak oslovit a zaujmout vlastníky nemovitostí, aby prodali?
Naučte se, jak zaujmout vlastníky nemovitostí a zvýšit šanci na úspěšný a výhodný prodej. Praktické rady a tipy pro realitní obchod.
ČlánkyJe lepší kupovat investiční nemovitosti na firmu nebo jako fyzická osoba?
Zvažujete, zda investovat do nemovitostí na firmu nebo jako fyzická osoba? Článek rozebírá výhody a nevýhody obou možností a nabízí rady pro investory.
RozhovoryDražby, exekuce, insolvence a investování do zadlužených nemovitostí – Miroslav Jonáš
Rozhovor s odborníkem Miroslavem Jonášem o investování do zadlužených nemovitostí, dražbách, exekucích a změnách v insolvencích.
ČlánkyKolik stojí investor, kolik odvedená práce a kolik vaše reputace?
Rostoucí ceny nemovitostí přivádějí nové zájemce na školení o dražbách a výkupu. Článek rozebírá náklady na investory, jejich očekávání a význam reputace v realitách.
ČlánkyJak zabít podnikatelský záměr špatným odhadem trhu
Při schůzkách s klienty často diskutujeme o odhadech obchodního potenciálu projektů v realitách. Často jsou však tyto odhady příliš optimistické a mohou podnikání poškodit.
RozhovoryJak využít dluhopisy na nákup nemovitosti, výstavbu a developerské projekty – Ondřej Marek – Dluhopisy.cz
Rozhovor s Ondřejem Markem o možnostech financování nemovitostí pomocí dluhopisů a jejich praktickém využití v realitním byznysu.
ČlánkyNa co pamatovat, než se podepíše darovací smlouva na nemovitost
Znáte případy, kdy byla podepsána darovací smlouva na nemovitost, došlo k jejímu převodu a časem toho začala některá ze zúčastněných stran litovat?
ČlánkyNespočítaná směrná hodnota u pozemku zvýšila daň z nabytí nemovitosti klientovi o 200%
Daň z nabytí nemovitosti se může výrazně lišit podle správného určení směrné hodnoty pozemku. Příběh klienta ukazuje, jak se vyhnout zbytečným doplatkům.
RozhovoryJak na developerské projekty a prodej bytů
Rozhovor s Eliškou Volánkovou, expertkou na development, o možnostech spolupráce mezi developery a vlastníky nemovitostí.
ČlánkyJak vás snadno může špatný odhad nemovitosti odradit od dražby
Špatný odhad nemovitosti může výrazně ovlivnit váš zájem o dražbu. Přečtěte si, jak posudky vznikají a jak se vyhnout chybám při investování do dražených pozemků.
ČlánkyDaň z prodeje nemovitosti a osvobození při uspokojení bytové potřeby
Při prodeji nemovitosti je třeba počítat s daní z příjmu, ale za určitých podmínek můžete být od daně osvobozeni, zejména pokud zisk investujete do bytové potřeby.
RozhovoryVyjednávání o kupní ceně nemovitosti – Michael Pazdera – JUSTO
Rozhovor s Michalem Pazderou z JUSTO.cz o správném vyjednávání kupní ceny nemovitosti, právních aspektech a praktických tipech pro prodávající i kupující.
Články100 týdnů zkušeností s budováním značky
Dnes bych se s vámi rád podělil o zkušenosti a postřehy z prvních 100 týdnů budování značky. Tento článek věnuji všem, kteří věří v to, že budovat svoji osobní nebo firemní značku se vyplatí.
ČlánkyHlídač nemovitostí ochrání makléřům obchody, vlastníkům předkupní práva...
Myslel jsem si, že je hlídač nemovitostí již tak běžný nástroj, ale opak je pravdou. Mnoho investorů, makléřů a vlastníků nemovitostí ho nepoužívá, což může mít závažné následky v případě exekucí.
RozhovoryDražby nemovitostí, předkupní právo, námitky, zmaření dražby, financování - Petr Sefzig - OKdražby.cz
Pokud se zajímáte o dražby nemovitostí, tak byste toto video měli vidět až do konce. Před kameru se mnou usedl Petr Sefzig, majitel a provozovatel portálu Okdražby.cz.
ČlánkyAukce a dobrovolné dražby nemovitostí jsou často zbytečně přehlíženy
Aukce a dobrovolné dražby nemovitostí jsou dle mého názoru v poslední době zbytečně investory přehlíženy nebo dokonce ignorovány. Přesto skýtají příležitosti pro zajímavé nákupy.
ČlánkyMagický trojúhelník a investování do nemovitostí
Magický trojúhelník investování představuje klíčové parametry výnosu, rizika a likvidity, které by měl znát každý, kdo uvažuje o investici do nemovitostí.
RozhovoryJak pomáhá zajištěným věřitelům při prodeji nemovitosti v insolvenci
Zjistěte, jak zajištění věřitelé mohou chránit své pohledávky při prodeji nemovitosti v insolvenci a jak postupovat krok za krokem.
ČlánkyJe prodej nemovitosti postižené exekucí neplatný?
Prodej nemovitosti postižené exekucí je veřejností považován za neplatný resp. nemožný. V článku se věnujeme tomu, zda je to skutečně tak jednoznačné a co to znamená pro dlužníka.
ČlánkyPohledávka nestačí, exekuční titul je předpokladem exekuce
To, že někdo dluží peníze ještě neznamená, že na něho může přijít exekuce. Právním předpokladem pro zahájení exekuce je totiž exekuční titul a ne existence dluhu jako taková...
RozhovoryEfektivní volání na studené kontakty a práce s databází – Kamil Kůs
Video rozhovor s Kamilem Kůsem o efektivním volání na studené kontakty a práci s databází klientů.
ČlánkyJe lepší investovat do nemovitostí teď nebo v době krize?
Pokud krize přijde, mohou klesnout ceny nemovitostí o 20-40%. Důležité je mít jasno v investičním cíli.
ČlánkyInsolvenční rejstřík jako studnice tipů jak věřitelé přicházejí o peníze
Článek popisuje, jak insolvenční rejstřík a insolvenční správci ovlivňují uspokojení věřitelů a proč je důležité aktivně hájit svá práva.
RozhovoryOmezení vlastnických práv, která na Katastru nenajdete – JUDr. Oldřich Platil
Před pár měsíci jsem byl na právním semináři ... Jak přesně vzniká rodinná domácnost?
ČlánkyU dobrovolné dražby nemovitostí lze získat majetek pod vyvolávací cenou
Dobrovolné dražby nemovitostí skrývají zajímavosti, které mnoho zájemců o levné nemovitosti nezná. Zjistěte, jak to s cenami ve skutečnosti je.
ČlánkyOvěření výše dluhů z Centrální evidence exekucí
Centrální evidence exekucí je veřejný seznam spravovaný Exekutorskou komorou ČR, kde lze ověřit finanční situaci fyzických či právnických osob.
RozhovoryProč jsou někteří lidé úspěšní a jiní ne – Tomáš Kučera
V tomto videu si Tomáš Kučera povídá na téma úspěch v realitním trhu, kde se zaměřuje na faktory úspěchu a neúspěchu podnikatelů a realitních makléřů.
ČlánkyKaždý neúspěch v sobě skrývá zárodky úspěchu
Článek se zaměřuje na to, jak mohou neúspěchy v podnikání přinášet příležitosti pro růst a úspěch. Autor sdílí vlastní zkušenosti a vyzývá čtenáře, aby sdíleli své příběhy.
ČlánkyDaň z nemovitostí u pozemků a jak na dani ušetřit v roce 2019
Finanční úřady v roce 2019 začaly vymáhat vyšší daň z nemovitostí u některých pozemků. Článek vysvětluje zákonná pravidla a možnosti, jak na dani ušetřit.
RozhovoryKrátkodobý pronájem přes Airbnb a Booking.com – David Bureš
Rozhovor s Davidem Burešem o krátkodobých pronájmech přes Airbnb a Booking.com. Praktické rady, zákonné povinnosti a tipy pro majitele bytů.
Zobrazeno 156 z 250 článků