Blog ADOL.cz
Rozhovory, rady, tipy a návody z oblasti investic do nemovitostí.
RozhovoryČeši se zbláznili do nemovitostí, bohatí přitom investují jinak - Cimpel Jiří
Proč lidé, kteří vydělali stovky milionů, často nechtějí investovat do dalších bytů? A proč se naopak tolik Čechů žene do nákupu investičních nemovitostí, i když jim nevychází cashflow?
RozhovoryByty už nechci. Proč kupuju půdu, zlato, stříbro a akcie? - Miroslav Jonáš
Miroslav Jonáš sdílí své zkušenosti s investicemi do nemovitostí, půdy, akcií a dalších aktiv. Proč už nekupuje byty a jak vidí současný realitní trh v Česku?
RozhovoryJak koupit byt, když už další hypotéku nedostanete - Tea Šigutová
Družstevní financování nabízí cestu ke koupi bytu bez klasické hypotéky, ideální pro investory a klienty s omezenou úvěrovou kapacitou.
RozhovoryDům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta
Skutečné příběhy z realitní praxe Renáty Lokosové o podílech, exekucích, chatkách a hledání potenciálu v nemovitostech, které ostatní přehlížejí.
RozhovoryAI v realitách: nástroje, triky a chyby, které makléři dělají - Martin Tesárek
Martin Tesárek ukazuje, jak AI zefektivňuje práci makléřů od přípravy prohlídek po kontrolu smluv a analýzu lokalit.
Rozhovory"Prohlídky nedělám" aneb chytrý návod na výnosné high-end spolubydlení - Pavel Fohler
Pavel Fohler sdílí zkušenosti s řízením nemovitostního portfolia v Praze, high-end spolubydlením pro expaty a unikátním přístupem bez prohlídek.
RozhovoryOd náramků za 10 Kč k 1 miliardě obratu a portfoliu za 130 milionů – Jakub Hošek
Jakub Hošek sdílí zkušenosti s budováním miliardového obratu a realitního portfolia za 130 milionů, včetně strategie flipování s 4 čtvrtinami zisku.
RozhovoryKaždá krize je příležitost – AI revoluce a investiční strategie 2026 – Ondřej Koběrský
Ondřej Koběrský diskutuje dopady AI na akciový trh a možné scénáře vývoje investic v roce 2026.
RozhovoryDeveloper bez banky: jak financovat projekty z peněz klientů? Michal Poláček
Michal Poláček představuje financování developerských projektů bez bankovních úvěrů, využívající platby klientů a specifika regionálního developmentu.
RozhovoryCo jsou nejlepší investice do nemovitostí za poslední 2 roky – Michal Kresta / Tomáš Kedzior
Rozhovor s experty na výkupy nemovitostí odhaluje procesy, rizika a příležitosti v segmentu vícegeneračních domů a malých bytových domů.
RozhovoryZabijáci stavebního povolení – územní plán, sítě, hluk, sousedi – Mgr. Karel Huneš
Advokát Karel Huneš vysvětluje klíčové překážky ve stavebním řízení a poskytuje rady, jak minimalizovat rizika při investicích do nemovitostí.
Rozhovory95% investorů a makléřů neví jak kupovat nemovitosti na firmu | Share Deal – JUDr. Jakub Dohnal
Rozhovor s JUDr. Jakubem Dohnalem vysvětluje výhody a rizika nákupu nemovitostí přes Share Deal, včetně daňových dopadů a due diligence.
RozhovoryStudentské byty: investiční perpetuum mobile (tipy, čísla, praxe) – Šulkovská Jarmila
Rozhovor s realitní makléřkou Jarmilou Šulkovskou o tom, proč je studentské bydlení nejvýnosnější formou pronájmu a jak správně nastavit smlouvy a provoz.
RozhovoryOd velkoobchodu s potravinami k realitnímu fondu s 20 mld. – Richard Morávek REDSTONE
Jak Richard Morávek vybudoval realitní fond Redstone s majetkem přes 20 miliard korun a jaké projekty mění česká města.
RozhovoryKupuji byty v Olomouci! Jdete do toho se mnou?
Úspěšný nákup portfolia bytů v Olomouci s nájemníky na dobu neurčitou – výhody, rizika a investiční strategie v rozhovoru s JUDr. Lukášem Slaninou.
RozhovoryNa čem vás nachytají nepoctiví řemeslníci aneb “Řemeslo, braň se” – Roman Kučera, Eva Kopecká
Každý rok vznikají spory mezi majiteli a stavebními firmami. V rozhovoru s odborníky se dozvíte, jak předejít problémům díky projektové dokumentaci, rozpočtu a smlouvě.
RozhovoryVsadil na komerci, vlastní software i vlastní energie – jak přemýšlí o investicích Martin Ladyr
Martin Ladyr, zakladatel Sworp, sdílí zkušenosti s investicemi do komerčních nemovitostí, vývojem vlastního softwaru a energetických řešení.
RozhovoryJednou zasaď a sklízej dalších 25 let – zlatý důl s vůní dřeva.
Máte pozemek, který nevyužíváte? Naučte se, jak z něj vytvořit výnosnou plantáž rychle rostoucích dřevin s opakovanou sklizní po 25 letech.
RozhovoryMichal Hanus: Neinvestuji do Bitcoinu, přemýšlím jinak. Půda, akcie i startupy.
Rozhovor s Michalem Hanusem o jeho investičních strategiích, zaměření na půdu, akcie a startupy a odmítnutí Bitcoinu jako investice.
RozhovoryJak vás stavební firmy připraví o peníze. 17 let zkušeností – Jan Horáček
Rozhovor s projektovým manažerem Janem Horáčkem o chybách ve stavebnictví a praktických radách, jak ušetřit při stavbě či rekonstrukci.
ČlánkyNejvětší realitní podvod posledních let, který stále běží v ČR
Firmy lákají investory na výhodný nákup nemovitostí z dražeb a insolvencí s velkými slevami, ale často jde o podvod. Jak se nenechat oklamat a ochránit své peníze.
RozhovoryNájemník neplatí nebo způsobil škody? Ať platí pojišťovna – pojištění nájmu Rentodo
Rozhovor s Tomášem Kneblem z Rentoda o novém pojištění nájmu, které chrání pronajímatele před neplacením a škodami v bytě.
RozhovoryDubaj je pozlátko. Právní systém a tradice Anglie jsou víc než slunce. Adam Wojnar
Adam Wojnar vysvětluje, proč investuje do nemovitostí v Anglii místo oblíbených slunečných destinací. Jaké jsou výnosy, rizika a realita britského trhu?
RozhovoryJak poznat, že vám makléř kazí prodej nemovitosti? Mystery shopping v praxi
Zjistěte, jak mystery shopping odhaluje chyby realitních makléřů a pomáhá zlepšit prodej nemovitostí.
RozhovoryJak proměnit pole za 100 Kč na stavební parcelu za 5000 Kč – pozemkový development
Investování do nemovitostí není jen o bytech. Objevte, jak lze z pole vytvořit stavební parcely a zvýšit jejich hodnotu.
RozhovoryDigitální dvojče – jak nové technologie a AI změní správu nemovitostí
Digitální dvojčata nemovitostí přinášejí revoluci ve správě majetku. Jak 3D skenování a AI pomáhají plánovat, optimalizovat náklady a spravovat budovy.
RozhovoryŽivot mezi 6 chalupami: Stres, úvěry, nezávislost – skutečný příběh
Eva Kopecká vypráví o svém životě s šesti chalupami, stresu, úvěrech a cestě k finanční nezávislosti. Inspirativní příběh plný lekcí pro podnikatele.
RozhovoryInvestice s výnosem 25% p.a., o které se ale nikde nemluví.
Jak vydělávat 50.000 Kč měsíčně s 25% ročním výnosem díky samoobslužným skladům BoxBox. Praktický návod a zkušenosti z unikátního podnikání.
RozhovoryDělám Reels Nejznámějším Makléřům v ČR – Filip Slach
Proč je osobní brand na sociálních sítích klíčem k úspěchu? Filip Slach sdílí tipy, jak začít tvořit autentický obsah a využít sociální sítě pro byznys.
Rozhovory“Vy si nekupujete nemovitost, vy si kupujete problém!” – Milan Bartoň
Investor Milan Bartoň prozradil, jak vybudoval portfolio ziskových flipů z insolvencí a proč se stal realitním makléřem.
RozhovoryR(e)voluce v dražbách nemovitostí? Zásadní změny od ledna 2025!
Od ledna 2025 začne platit nový zákon o veřejných dražbách, který mění převod vlastnictví a zavádí nové formy licitace i bezpečnostní opatření.
RozhovoryGlamping: moderní posedy jako investice i bydlení – Jiří Veselka
Jak vznikl byznys s glampingovými posedy? Příběh Jiřího Veselky o investici, legislativě a provozu luxusních přírodních ubytování.
RozhovoryJak se mění poušť ve zlato: Investiční byty v Egyptě – Pavla Bártová a Richard Kašpar
Lákají vás investice do nemovitostí v Egyptě? Pavla Bártová a Richard Kašpar vysvětlují, proč je tato destinace atraktivní pro investory.
RozhovoryJak efektivně řídit svůj čas? Od chaosu k výsledkům – Daniel Gamrot
Daniel Gamrot sdílí osvědčené metody time managementu a tipy, jak efektivně organizovat čas pro lepší výsledky v práci i osobním životě.
RozhovoryNemovitosti nebo krypto? Jak investují bohatí? Kirill Juran
Jak investují bohatí? Kirill Juran o diverzifikaci mezi nemovitostmi a kryptoměnami, správě majetku a budoucnosti investic.
RozhovorySpory v dědictví, určení hodnoty majetku i vydědění – notář Tomáš Ostrožlík
Rozhovor s notářem Tomášem Ostrožlíkem o dědickém řízení, ocenění majetku a řešení sporů mezi dědici.
RozhovoryProč ne/pronajímat byt cizincům, 150 bytů ve správě, realitní fuckupy – Lucie Davídková
Rozhovor s realitní makléřkou Lucií Davídkovou o zkušenostech s pronájmem bytů cizincům a prevenci problémových nájemníků.
RozhovoryBydlíte v bytě? Největší chyby při vyúčtování energií a správy v SVJ – Pavel Rakouš z MMR
Rozhovor s Pavlem Rakoušem z MMR o správě bytových domů, vyúčtování služeb a moderních výzvách v SVJ.
ČlánkyKatastr nemovitostí opět zasahuje – blokuje desítky tisíc lidí
Katastr nemovitostí bez varování znemožnil přístupy tisícům lidí a firem k datům. Jaké jsou dopady na SVJ, realitní makléře a celý realitní trh?
RozhovoryProč nejlepší makléř odmítá klienty a jak boostuje ceny? Adam Šimoník
Adam Šimoník vysvětluje, proč odmítá některé klienty a jak díky strategii zvyšuje ceny nemovitostí.
RozhovoryJak díky vyjednávání vyhrát v byznysu i v životě – Tomáš Burda
Tomáš Burda z Negotico představuje osvědčené přístupy k efektivní komunikaci a vyjednávání v byznysu i životě.
RozhovoryHlídač investic – nový nástroj na sledování investičních nemovitostí – Ondřej Hon – Cemap
Rozhovor s Ondřejem Honem o aplikaci Hlídač investic a analýze trhu nemovitostí, včetně vývoje cen, nájmů a investičních strategií.
ČlánkyEgo je nepřítel – Jak se naučit využívat ego ve svůj prospěch
Pavel Tomek představuje knihu Ego je nepřítel od Ryana Holidayho a ukazuje, jak využít ego k osobnímu růstu a úspěchu.
RozhovoryJak vám datatracking vydělává více peněz a naučí lépe plánovat
Rozhovor s Michalem Součkem o využití datového sledování pro efektivnější plánování a zvýšení zisku v realitním byznysu.
RozhovoryDevelopment bytových domů a jak na něj – Kučera Radim
Radim Kučera v rozhovoru odhaluje zákulisí developmentu bytových domů a sdílí praktické zkušenosti z přípravy projektů.
RozhovoryJsou insolvence časovaná bomba? Na neplatiče v SVJ doplácí všichni majitelé – Jarmila Veselá
Rozhovor o dopadech insolvencí na vlastníky v SVJ, hlavních rizicích a aktuálních statistikách s JUDr. Jarmilou Veselou.
RozhovoryKde získat peníze na nákup nemovitostí – rizika dluhopisů – Irena Purschová
Rozhovor s Irenou Purschovou o možnostech financování nemovitostí, rizicích dluhopisů a zapojení investorů včetně drobných.
RozhovoryZvyšte svůj výkon a efektivitu v realitním byznysu – Michal Pazdera
Podcast s Michalem Pazderou o digitalizaci a vylepšení pracovních procesů v realitním sektoru pro vyšší efektivitu a produktivitu.
ČlánkyKdy a proč pojistit nemovitost koupenou v dražbě?
Kdy je ideální pojistit nemovitost zakoupenou v dražbě? Článek vysvětluje proces dražby a doporučuje pojistit nemovitost ihned po vyhrané dražbě.
RozhovoryInvestice do netradičních nemovitostí – Milan Šimek
Milan Šimek představuje netradiční přístup k investicím do velkých bytů, nebytových prostor a horských chalup s důrazem na dlouhodobý pronájem.
ČlánkyKdy vám při prodeji nemovitosti paradoxně zúžení SJM nepomůže – rodinná domácnost
Kdy zúžení společného jmění manželů nepomůže a proč je souhlas druhého manžela při prodeji nemovitosti často nezbytný.
ČlánkyVěcné předkupní právo, které může nadělat vrásky
Článek vysvětluje věcné předkupní právo v ČR, jeho specifika a možné problémy, které může způsobit vlastníkům nemovitostí.
ČlánkyTipy a nástroje pro makléře k získávání nových zakázek
Jak mohou realitní makléři efektivně získávat nové zakázky? Proaktivním přístupem a využitím chytrých nástrojů pro práci s daty klientů.
ČlánkyKniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně
Kniha Nejbohatší muž v Babylóně je základním čtením pro každého, kdo chce začít investovat a zlepšit svou finanční situaci.
ČlánkyKatastr nemovitostí: Dálkový přístup a Webové služby dálkového přístupu pro investory
Přehled služeb Dálkového přístupu a WSDP pro investory do nemovitostí. Naučte se, jak optimalizovat investice pomocí dat z Katastru nemovitostí.
ČlánkyTip 5 z 20 – Jak najít ty skutečně zajímavé dražby a aukce nemovitostí
Objevte, jak efektivně vyhledávat zajímavé dražby a aukce nemovitostí a využít nástroj Monitor dražeb pro investiční příležitosti.
RozhovoryJak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku
Rozhovor s JUDr. Lukášem Slaninou o tom, jak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku a splnit požadavky zákona proti praní špinavých peněz.
ČlánkyTip 4 z 20 – Využívejte osobní kontakt s lidmi
Dnešní tip ukazuje, jak využít osobní kontakt s lidmi k nalezení zajímavých investičních nemovitostí bez složitých znalostí.
ČlánkyAdvokátní úschova bez advokáta – zprostředkovaná identifikace
Advokátní úschova je bezpečný způsob transakce s nemovitostmi. Článek představuje zprostředkovanou identifikaci, která umožňuje úschovu bez návštěvy advokáta.
ČlánkyTip 3 z 20: Hledejte opuštené nemovitosti
Naučte se rozpoznat opuštěné nemovitosti a efektivně kontaktovat jejich vlastníky. Praktické tipy pro investory i realitní makléře.
ČlánkyTip 2 z 20: Využijte skrytý potenciál Facebooku
Facebook je stále silným nástrojem pro hledání investičních nemovitostí. Naučte se, jak využít místní skupiny, sledovat makléře a vytvořit vlastní inzerát.
ČlánkyTip 1 z 20: Hledejte špatně inzerované nemovitosti
Sesbírali jsme 20 ověřených tipů, jak hledat zajímavé investiční nemovitosti, včetně tipů na špatně inzerované nabídky.
ČlánkyFinanční krize je za dveřmi a přinese zajímavé investiční příležitosti
Finanční krize je na obzoru a přináší nejen obavy, ale i zajímavé investiční příležitosti zejména v oblasti nemovitostí. Jak se připravit a využít situaci?
ČlánkyOkamžité platby u investic do nemovitostí zvýší šanci na úspěch
Okamžité platby mohou být konkurenční výhodou při koupi nemovitosti. Jak fungují, jaké mají limity a kdy je vhodné je využít?
ČlánkyJak si zřídit dálkový přístup do Katastru nemovitostí – praktický návod
Podrobný návod, jak si zřídit dálkový přístup do Katastru nemovitostí a využívat ho efektivně i po změnách v přístupu k datům.
ČlánkyPOZOR – Katastr nemovitostí už nebude veřejný a skoro nikdo to neví!
Katastr nemovitostí nebude od června veřejný. Připravte se na nové způsoby přístupu a zjistěte, jak změna ovlivní realitní trh i odborníky.
ČlánkyOnline kurz: 17. díl – První prohlídka bytového domu
Při první prohlídce investičního bytového domu je důležité věnovat pozornost elektroinstalaci, stavu balkónů, vlhkosti a dalším klíčovým faktorům.
RozhovoryJaký skrývá potenciál družstevní bydlení – Michal Moučka
Diskuse o družstevním bydlení, jeho výhodách a podmínkách financování s Michalem Moučkou z družstva 'Jak bydlet doma'.
ČlánkyPodpisový vzor zjednoduší nákup a prodej nemovitostí
Podpisový vzor na Katastru nemovitostí usnadňuje převod nemovitostí bez nutnosti ověřování podpisů na kupních smlouvách.
ČlánkyJak převést nemovitost na katastru nemovitostí online
Zjistěte, jak efektivně a pohodlně převést nemovitost na katastru nemovitostí online bez nutnosti osobní návštěvy úřadu.
ČlánkyOnline kurz: 16. díl – První prohlídka investičního bytu
Před nákupem investičního bytu je důležitá důkladná prohlídka. Projdeme ji krok za krokem, od exteriéru až po byt, a ukážeme, na co si dát pozor.
ČlánkyOnline kurz: 15. díl – Předání a převzetí nájemního bytu
Předání a převzetí nájemního bytu je klíčový krok. Naučte se správně vyplnit předávací protokol a vyhněte se sporům s nájemníky.
ČlánkyOnline kurz: 14. díl – Rekonstrukce bytu a bytového jádra
Rekonstrukce bytu a bytového jádra je výzvou, zvlášť u investičních bytů. Jak plánovat, vybírat materiály a řešit povolení? Praktické rady od odborníka.
RozhovoryNejčastější chyby při nákupu a prodeji hotelů a penzionů - Jan Halíř
Rozhovor s Janem Halířem o nejčastějších chybách a investičních příležitostech při nákupu a prodeji hotelů a penzionů.
ČlánkyKurz: 13. díl – Co prozradí investorům cenová mapa
Cenové mapy nejsou jen papír od makléře, ale analytický nástroj pro správné oceňování nemovitostí a stanovení nájmů. Praktické využití na příkladu Jihlavy.
ČlánkyOnline kurz: 12. díl – Jak si vyjednat lepší cenu nemovitosti – tipy a triky
Vyjednávání o ceně nemovitosti je klíčové pro investory i kupce. V článku najdete praktické tipy a triky, jak získat lepší cenu.
ČlánkyVýběrové řízení ÚZSVM a komplikace spojené s koupí nemovitostí od státu
Výběrová řízení ÚZSVM nabízejí možnost koupě státních nemovitostí, ale přináší i komplikace jako zdlouhavý proces a nejistotu výhry. Přečtěte si, jak to funguje.
RozhovoryJak koupit nemovitost o 40% levněji – Jan Sznapka
Myslíte si, že není možné získat při nákupu nemovitosti od realitní kanceláře zajímavou cenu? Jan Sznapka vám ukáže, jak na to.
ČlánkyOnline kurz: 11. díl – Jak dostat neplatiče z bytu
Praktické postupy a rady, jak řešit neplatiče nájemného a efektivně spravovat své byty.
ČlánkyUdělali jsme za 30 dní to, co stát nezvládl za 30 let
Jak ADOL za 30 dní vytvořil unikátní portál pracujteprostat.cz s nabídkami práce pro obce, města a státní organizace zdarma.
ČlánkyPředkupní právo k nemovitosti se zásadně změní od 1. 7. 2020
Od 1.7.2020 se zásadně mění pravidla předkupního práva k nemovitostem. Přečtěte si, jaké změny přináší a jaké příležitosti otevírá pro investory.
RozhovoryHypotéky na pokraji krize – Jiří Pathy
Rozhovor s Jiřím Pathym o trhu hypotečních úvěrů, vlivu koronaviru na úrokové sazby a možnostech financování investičních bytů.
ČlánkyOnline kurz: 10. díl – Datová schránka a elektronický podpis v praxi
V dnešním dílu se dozvíte, jak využít datovou schránku a elektronický podpis v realitní a investiční praxi, kde je získat a jak je efektivně používat.
ČlánkyOnline kurz: 9. díl – Předkupní právo v roce 2020
Investoři by neměli opomíjet předkupní právo, které ovlivňuje spoluvlastnictví nemovitostí. Praktické rady a zkušenosti z praxe.
ČlánkyOnline kurz: 8. díl – Evidenční list a výpočtový list – jak se v nich vyznat
Naučte se rozumět evidenčnímu a výpočtovému listu bytu a zjistěte, jak vyčíst výši záloh a nákladů na teplo, vodu a fond oprav.
ČlánkyOnline kurz: 7. díl – Kam investovat 10 tis., 100 tis. a kam 1 mil. Kč?
Doporučení, kam investovat 10 tis., 100 tis. a 1 mil. Kč na základě letitých zkušeností v investičním byznysu.
ČlánkyI přes osvobození, se daň z nabytí nemovitosti u novostavby RD platí!
I přes obecné osvobození od daně z nabytí nemovitosti u novostaveb rodinných domů může nastat situace, kdy daň platit musíte. Přečtěte si konkrétní případ z praxe.
RozhovoryFotografie prodávají – jak lépe fotit a natáčet nemovitosti
Nemovitosti se dnes prodávají téměř samy, ale kvalitní fotografie a videoprohlídky mohou výrazně zvýšit zájem a cenu. Poslechněte si rady profesionálů.
ČlánkyOnline kurz: 6. díl – Jak můžete přijít o družstevní byt
V 6. dílu online kurzu se dozvíte, jak můžete přijít o družstevní byt a jak funguje financování a vlastnictví družstevních bytů.
RozhovoryOnline kurz: 5. díl – Z kurýra investorem za 2 měsíce – Honzův příběh
Jak se 25letý Honza za 2 měsíce z kurýra stal investorem do nemovitostí. Inspirativní příběh o začátcích investování bez velkého kapitálu.
RozhovoryHrozí nám finanční krize? – Vladimír Pikora
Rozhovor s Vladimírem Pikorou o finanční krizi, státní intervenci, záporných úrokových sazbách a vlivu průmyslové revoluce 4.0 na reality.
ČlánkyOnline kurz: 4. díl – Převzetí nemovitosti po dražbě s překvapením
Převzetí nemovitosti po dražbě může skrývat nečekaná překvapení. Jak se připravit a co očekávat při první návštěvě vydražené nemovitosti?
ČlánkyVyhledávání informací z Katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz
Zjistěte, jak snadno a rychle získat informace z Katastru nemovitostí online přes portál nahlizenidokn.cuzk.cz. Praktické návody a tipy pro každého.
ČlánkyOnline kurz: 3. díl – Jak vyhledat investiční nemovitost
Třetí díl online kurzu o investování do nemovitostí vás naučí, jak najít vhodnou investiční nemovitost k pronájmu, včetně rozhovoru s místním odborníkem.
RozhovoryJak se nezbláznit z pronájmu – JUDr. Oldřich Platil
Diskuse s JUDr. Oldřichem Platilem o pronájmu, právních povinnostech a praktických radách pro pronajímatele i nájemníky.
ČlánkyOnline kurz: 2. díl – Jak si spočítat výhodnost investice
Zjistěte, jak správně spočítat výhodnost investice do nemovitostí a porovnat různé možnosti podle návratnosti a nákladů.
Zobrazeno 96 z 250 článků