Developer bez banky: jak financovat projekty z peněz klientů? Michal Poláček
Michal Poláček představuje financování developerských projektů bez bankovních úvěrů, využívající platby klientů a specifika regionálního developmentu.
Jak financovat developerský projekt, když vás banky odmítají nebo jsou příliš drahé?
Je možné stavět byty v malých městech a vydělat na tom?
A proč developeři nabízejí slevu za 90% předplatbu?
V dnešním rozhovoru jsem se sešel s Michalem Poláčkem ze společnosti Readymat, která 15 let působí na jižní Moravě a úspěšně kombinuje prodej stavebních materiálů, realitní služby a vlastní developerské projekty. Michal mi odhalil, jak skutečně funguje regionální development - od nákladů 70-90 tisíc za metr, přes inovativní způsob financování bez bank, až po brutální pravdu o tom, proč makléři nemají prodávat developerské projekty.
Dozvíte se, jak přesvědčit klienty, aby zaplatili 90% kupní ceny předem výměnou za slevu, proč jsou bytové projekty úspěšnější než rodinné domy, jak funguje spolupráce s generálním dodavatelem stavby a hlavně - jestli má vůbec smysl stavět v menších městech mimo krajská města.
Michal také vysvětluje, proč 80% kupujících jsou dnes investoři a pouze 20% kupuje pro vlastní bydlení. Bez příkras, s konkrétními čísly a reálnými zkušenostmi z Hodonína a Břeclavi.