Koupit byt zvládne skoro každý. Koupit obchodní centrum? To už chce kapitál, zkušenosti a tým. Ale vybudovat fond s majetkem přes 20 miliard korun a dlouhodobě proměňovat česká města, to už je úplně jiná liga. Richard Morávek, zakladatel skupiny Redstone, patří mezi ty, kteří to dokázali – a stále mají chuť růst.
Jeho příběh začal nenápadně. První kancelářskou budovu si nejprve pronajal, pak koupil, zhodnotil a úspěšně prodal. Za vydělané peníze investoval do pozemků po bývalé továrně Milo v Olomouci – dnes známé Galerie Šantovka. Projekt, který mnozí považovali za bláznovství, se stal symbolem proměny města a získal řadu ocenění. „Dělat věci pořádně, nebo vůbec,“ říká Morávek. A tuto filozofii přenesl i do firemní kultury Redstone, kde dnes působí přes 120 lidí.
Celý rozhovor si můžete jako vždy poslechnout i jako podcast...
Redstone se stal synonymem pro dlouhodobé projekty, které kombinují obchod, bydlení, práci i zábavu. „Centra se mění. Už to není jen o nákupu, ale o zážitku, gastronomii a komunitě,“ popisuje Morávek proměnu trhu. Jeho firma stojí za projekty jako Palác Flora, Myslbek, Olympia Olomouc nebo aktuálně připravovanou Pernerkou v Pardubicích – multifunkčním komplexem s hotelem Marriott, kongresovým sálem a kancelářemi nové generace.
Fond Redstone Real Estate Fund dnes spravuje majetek přes 20 miliard korun, ale cíl je ještě výš – 50 miliard. Zdrojem financování jsou kombinace bankovních úvěrů, dluhopisů a především důvěra investorů, kteří chtějí být součástí něčeho stabilního. „Fond je náš způsob, jak vytvářet dlouhodobou hodnotu a předat ji dál – dětem, investorům, městům,“ vysvětluje Morávek.
Za všemi čísly je ale jednoduchý princip: neexistují zkratky. „Když projekt děláš srdcem, funguje i ekonomicky,“ říká s úsměvem. A právě v tom je možná celé tajemství úspěchu Redstone – kombinace odvahy, trpělivosti a schopnosti vidět dál než jen k nejbližšímu obchodu.
