Proč lidé, kteří vydělali stovky milionů, často nechtějí investovat do dalších bytů? A proč se naopak tolik Čechů žene do nákupu investičních nemovitostí, i když jim nevychází cashflow?

Hostem nového rozhovoru je Jiří Cimpel ze společnosti Cimpel & partneři, odborník na wealth management, správu majetku a práci s movitými rodinami.

Jiří má zkušenosti s klienty, jejichž majetek dosahuje desítek až stovek milionů korun. A právě díky tomu nabízí trochu jiný pohled na investování, než jaký běžně slýcháme od realitních investorů.

Mluvili jsme o tom, proč Češi tolik milují nemovitosti, proč se z investování do bytů často stává druhé zaměstnání a jak se mění přístup k penězům ve chvíli, kdy už člověk nemusí řešit, jak vydělat další milion.

Dostali jsme se ale i na další témata:

  • Proč podle Jiřího většina začínajících investorů skončí u prvního nebo druhého bytu.

  • Jaký je rozdíl mezi budováním bohatství a jeho ochranou.

  • Proč může být portfolio nemovitostí za desítky milionů problém, pokud nemáte dostatek likvidity.

  • Jak investují lidé, kteří prodali firmu za stovky milionů korun.

  • Kdy dávají smysl nemovitosti, akcie, ETF nebo investice v zahraničí.

  • Proč může být předání firmy nebo majetku vlastním dětem nečekaně komplikované.

  • Jak ochránit rodinu a podnikání pro případ nečekaného úmrtí.

  • A proč možná není nejlepší životní strategie zemřít jako nejbohatší člověk na hřbitově.

V rozhovoru zazní i poměrně ostrá kritika některých realitních mentoringů a představ o rychlém zbohatnutí díky nákupu desítek investičních bytů.

Pokud investujete do nemovitostí, budujete vlastní majetek nebo přemýšlíte, jak jednou dosáhnout finanční nezávislosti, tenhle rozhovor vám může nabídnout úplně jinou perspektivu.

Obsah rozhovoru:

  • 00:00 To nejlepší z rozhovoru

  • 01:14 Jsou investiční nemovitosti stále dobrý byznys?

  • 01:46 Co je wealth management a family office?

  • 03:13 Jak se mění potřeby bohatých investorů

  • 06:12 Jak lidé skutečně vydělávají stovky milionů?

  • 09:09 Musí děti převzít rodinnou firmu?

  • 11:29 Proč je někdy lepší firmu dětem prodat

  • 14:36 Proč podnikatelé litují, že firmu neprodali dřív

  • 18:04 Jak covid změnil uvažování bohatých

  • 20:37 Diverzifikace a česká posedlost nemovitostmi

  • 22:25 Proč bohatí nechtějí další činžovní domy

  • 25:11 Války, geopolitika a dlouhodobé investování

  • 28:53 Investice v Dubaji: strategie, nebo spekulace?

  • 33:01 Nejdřív životní plán, potom investice

  • 34:18 Likvidita: co investorům s hypotékami chybí

  • 36:21 Nebezpečí rychlého budování realitního portfolia

  • 39:40 Proč investoři končí po druhém bytě

  • 40:21 Kritika drahých realitních mentoringů

  • 43:50 Je na trhu s nemovitostmi investiční horečka?

  • 47:34 Vyplatí se dnes ještě kupovat investiční byty?

  • 49:55 Jak investují lidé s majetkem 30 a 300 milionů

  • 54:03 Proč se Češi nedokážou zbavit nemovitostí

  • 56:38 Budování bohatství versus ochrana majetku

  • 1:03:26 Proč bohatí platí za správu svého majetku

  • 1:07:25 Kdy a jak předat peníze dětem

  • 1:14:18 Dědictví, které může rozdělit rodinu

  • 1:18:16 Proč by měl mít každý závěť

  • 1:21:26 Co se stane s firmou, když zemře její majitel?

  • 1:23:47 Správce pozůstalosti: ochrana rodiny a podnikání

  • 1:27:23 Kolik peněz člověk skutečně potřebuje?

  • 1:30:24 Proč může být život po padesátce nejlepší

  • 1:32:14 Naučte se peníze také utrácet

  • 1:33:29 Jak žít, abychom ničeho nelitovali