Video: Jak pomáhá zajištěným věřitelům při prodeji nemovitosti v insolvenci Radek Hajtol

Nemusíte mít zrovna společnost poskytující půjčky a přesto se můžete dostat do situace, že vám někdo dluží peníze. Ať už jako firma nebo jako fyzická osoba. Co horšího? Najednou zjistíte, že na sebe dlužník podal návrh na insolveci a vy s hrůzou přemýšlíte, zda své peníze někdy uvidíte. Jste-li nezajištěný věřitel, máte velký problém. Při dnešním nastavení zákonů hrozí, že v tom lepším případě dostanete do 5ti let zpět třeba 30% původního dluhu. V tom horším případě se může stát, že dostanete mnohem méně a přesto vše bude dle zákona v pořádku.

V případě, že jste věřitel zajištěný, tedy máte v zástavě nemovitost dlužníka, je situace lepší. Jenže i přesto se může stát, že na peníze ze své pohledávky budete čekat i více jak rok a ne vždy dostanete nazpátek vše. Právě aby se takové případy stávaly věřitelům co nejméně, o to se stará při své práci Radek Hajtol z Českých Budějovic. Specializuje se na pomoc zajištěným věřitelům při jednání s insolvenčními správci, dlužníky, soudy atd.

Pana Hajtola jsem se také ptal na řešení jednoho konkrétního případu, podle kterého jsem dokonce psal článek na blog. Zajímalo mne i více detailů právě z jeho práce, jak pomáhá v celém procesu, zda je to nový prostor pro realitní makléře atd.

Mezi klienty Adolu je i mnoho lidí, kteří investují do zadlužených nemovitostí a kteří se tak snadno mohou do situace se zajištěnou pohledávkou dostat. Podívejte se na video, ať zjistíte jak správně postupovat, jaké nástroje využívat a jak zajistit, abyste dosáhli svého cíle.

Více již v novém videu...

Přehrajte si celé video na youtube...

ADOL Odběr videí Youtube

Poslechněte si rozhovor formou podcastu nebo stahujte jako mp3 ...

Co se ve videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase:

0:25 Na insolvenčním trhu dnes panuje spíše prodlužnické  klima

1:30 Dopad oddlužování na ekonomiku a půjčování peněz

2:55 Co dělat, když váš dlužník utíká do insolvence

4:45 Jaká je vaše role v rámci  insolvenčního řízení?

5:30 I právně či zástavou zatížené nemovitosti lze zpeněžit důstojným způsobem a to prodejem koncovému zájemci

6:20 O způsobu zpeněžení pohledávky v insolvenčním řízení rozhodují zajištění věřitelé nebo soud

6:35 Hlídač insolvencí vás upozorní pokud se váš dlužník na sebe podal insolvenci

7:15 Každému věřiteli doporučuji ve vlastním zájmu využívat hlídač insolvencí

8:00 Lhůty, které je dobré znát a hlídat

8:45 Přihlášku pohledávky si nechte sepsat od právníka

9:05 Kdo, kdy a jak rozhoduje o prodeji nemovitosti?

9:50 Způsoby prodeje nemovitosti v insolvenčním řízení

11:05 Náklady prodeje nemovitosti v insolvenčním řízení dražbou vs.  prostřednictvím realitní kanceláře

12:15 Výhody a nevýhody prodeje dražbou

13:20 Aktivní a důslední zajištění věřitelé jsou ve vymáhání své pohledávky ekonomicky úspěšnější

14:40 Jako věřitel se musíte o zpeněžení své pohledávky starat

15:15 Jaké nástroje má věřitel, pokud insolvenční správce neplní svoji úlohu

17:45 Neplní-li správce svoji povinnost, může to vést až k jeho výměně či k odebrání jeho licence

19:30 Shrnutí konkrétního příkladu z praxe

 

20:55 Tržní cenu nemovitosti jsme určili za pomocí cenových map v rámci ADOLu

21:20 Znalecký posudek musí být vždy aktuální a vypracovaný před zpeněžením pohledávky

22:15 Tržní analýzu provádíme trojím způsobem, abychom se co nejvíc přiblížili k maximální reálné výši tržní hodnoty

23:30 Jak jednat jako zajištěný  věřitel, pokud se insolvenční správce postavil na stranu dlužníka?

24:40 Důležité je správně nastavit vztahy v rámci zpeněžování předmětu zástavy už na začátku

25:10 Jsme vlastně mediátor celého procesu

25:50 Nemovitost lze se souhlasem soudu prodat i v rámci rodiny

26:15 Způsob řešení se snažíme navrhnout tak, aby byl pro všechny strany co nejpřijatelnější

27:30 Nemovitost může koupit i osoba blízká, ale nesmí to být za nápadně nevýhodných podmínek

28:30 Jaké nástroje používáte při prodeji nemovitosti v insolvenčním řízení?

29:50 I při prodeji nemovitosti v insolvenčním řízení je potřeba odvést kvalitní realitní práci

31:00 Prodej nemovitosti v insolvenčním řízení je velmi specifický, vyžaduje množství informací a porozumění problematice

32:15 Shrnutí doporučení na závěr. Co dělat jako zajištěný věřitel, jehož dlužník se dostal do insolvence?

34:00 Informace musíte mít už v první fázi. 1. Hlídač. 2. Právník/Právní povědomí 3. Důslednost

Sdílejte článek na sociálních sítích
  •  
  •  
  •  
  •  

Comments are closed.

Menu
ADOL
Přihlášení