Insolvence jako investiční příležitost

Jak získat nemovitost z insolvence?

Kde takové nemovitosti najít?

Jaká jsou rizika takovéto investice a jak je minimalizovat?

To vše se dozvíte právě na tomto semináři.

Pro koho je seminář určen

Pro majitele, manažery RK, realitní makléře, investory, finanční poradce a pro všechny, kteří hledají nové investiční příležitosti na realitním trhu.

„Přijďte si rozšířit poznatky a vyměnit zkušenosti!“

Obsah semináře

• Vymezení pojmů – insolvence, účastníci, majetková podstata, incidenční spory, úpadek, exekuce, dražby
• Práva a povinnosti účastníků (dlužník, věřitel, insolvenční správce)
• Nemovitosti v insolvenčním řízení – možnosti převodu, smlouvy, postupy apod.
• Realizace investice – výkup, půjčky, nákup v dražbě, nákup přes realitní kancelář
• Rizika spojená s insolvencemi a obecně s novou právní úpravou v roce 2017
• Vyhledávání zadlužených nemovitostí, oslovení dlužníků, agenda

Program

9:00 – 10:15   Úvod do insolvence

• Základní pojmy
• Důvody vzniku insolvencíZajištěný a nezajištěný věřitel
  • Práva a povinnosti
  • Dlužníka
  • Věřitele
  • Insolvenčního správce
• Incidenční spory

10:15 – 10:30   Coffee break

10:30 – 12:00   Nemovitost v insolvenčním řízení a rizika nákupu

• Nemovitost jako součást majetkové podstaty
• Omezené nakládání s nemovitostí
• Způsoby zpeněžení nemovitosti
• Rizika spojená s nákupem nemovitostí
  • Riziko exekucí
  • Prodávající podá návrh na insolvenci
  • Dluhy na energiích, u SVJ apod.
  • Věcná práva o kterých jste nevěděli

12:00 – 12:15   Coffee break

12:15 – 13:30   Změny na trhu v roce 2017

• Omezeno půjčování peněz
  • Regulace ze strany ČNB
  • Zpětný leasing nemovitostí
  • Pozor na pravidelné půjčování peněz na fyzickou osobu

• Výkup nemovitostí
  • Jediný reálný způsob investice
  • Pozor na vzájemné plnění v nepoměru

13:30 – 15:00   Jak předběhnout konkurenci

• Nemovitosti jsou zadluženy často dlouho před insolvencí
• Exekuce – obecný úvod
• Dražby – obecný úvod
• Jak vyhledávat zadlužené nemovitostiJak hodnotit potenciál investice
  • Veřejně dostupné zdroje (portaldrazeb.cz, justice.cz apod.)
  • Realitní servery
  • Úřední desky
  • Placené služby (např. ADOL apod.)
• Jak pracovat s nástroji ADOL Monitor pro maximální efektivitu

15:00 – 17:00   Prostor pro diskuzi a konzultace

Certifikát ze školení

• Každý účastník obdrží certifikát o úspěšném absolvování školení.

Lektor

Mgr. Martin Zástěra

Zakládající advokát advokátní kanceláře AZ LEGAL, která se mimo jiné specializuje na řešení insolvencí a obchody s nemovitostmi. Za poslední rok bylo pod jeho vedením realizováno více než 150 insolvenčních návrhů a 250 nemovitostních transakcí.

V rámci převodů nemovitostí bylo mnohdy nutné řešit nestandardní případy, se kterými investoři v případě nákupu nemovitosti mohou potýkat, a zabránit možným rizikům ztráty investovaných prostředků.

Před založením samostatné advokátní kanceláře působil více než 2 roky u insolvenčního správce, kde řešil veškeré záležitosti přidělených insolvenčních případů, včetně zpeněžování nemovitostí spadajících do majetkové podstaty.

Získejte podrobný program v PDF...

Získat program

 

Podmínky účasti a registrace

Školíme v sídle ADOL Monitoru na adrese Prosecká 524/26, 180 00 Praha 8.
Maximální počet účastníků je 12.

Způsob úhrady účastnického poplatku:

Do 24 hodin od provedení registrace (formulář níže), Vám bude e-mailem zaslána zálohová faktura, od doručení na e-mail, je následujících 5 pracovních dní pro Vás rezervováno místo.

Při neuhrazení do 5 pracovních dní, rezervace zaniká.

Pokud se nemůžete zúčastnit a máte již uhrazeno, můžete poslat za sebe zástupce.

Pokud svou neúčast oznámíte, minimálně 14 dní před termínem konaní, vracíme 100% ceny poplatku. Pokud nám neúčast oznámíte minimálně 7 dní před termínem, vracíme 50% ceny poplatku.

Cena semináře: 3.000,- Kč bez DPH 

V ceně je zahrnuto občerstvení a veškeré školicí materiály.

Po objednávce semináře Vás bude kontaktovat naše obchodní oddělení.

Těší nás Váš zájem o naše služby.

Proč insolvence?

Lidé, kteří jsou předlužení nebo nejsou schopni splácet své závazky, na sebe mohou vyhlásit insolvenci. Insolvenční správce pak může v rámci celého procesu rozhodnout o zpeněžení jejich nemovitosti. V tento moment je ovšem nemovitost často prodávána za tržní cenu a to přes realitní kancelář, přímým prodejem nebo formou aukce.

Jak se k takovým nemovitostem dostat ještě dříve a získat je za zajímavější cenu?

Proč je to těžké hledat tyto příležitosti?

1) Ne každý, kdo na sebe vyhlásí insolvenci má nemovitý majetek

2) Ne každý dlužník se k nemovitosti v rámci Návrhu na insolvenci přizná

Přesně pro tento případ jsme připravili novou službu ADOL Insolvence, která Vám každý den přinese informace o všech dlužnících, kteří na sebe podali návrh na insolvenci předchozí den. Víc informací na stránkách dané služby (viz. odkaz).

Objednávka semináře