Insolvence jako investiční příležitost
Jak získat nemovitost z insolvence?
Kde takové nemovitosti najít?
Jaká jsou rizika takovéto investice a jak je minimalizovat?
Co je vlastně insolvence?
Jaká práva má dlužník, jaká insolvenční správce, jaká věřitel?
To vše se dozvíte právě na tomto semináři.
Pro koho je seminář určen
Pro majitele, manažery RK, realitní makléře, investory, finanční poradce a pro všechny, kteří hledají nové investiční příležitosti na realitním trhu.
„Přijďte si rozšířit poznatky a vyměnit zkušenosti!“
Obsah semináře
- Vymezení pojmů – insolvence, účastníci, majetková podstata, incidenční spory, úpadek, exekuce, dražby
- Práva a povinnosti účastníků (dlužník, věřitel, insolvenční správce)
- Nemovitosti v insolvenčním řízení – možnosti převodu, smlouvy, postupy apod.
- Realizace investice – výkup, půjčky, nákup v dražbě, nákup přes realitní kancelář
- Rizika spojená s insolvencemi a obecně s novou právní úpravou v roce 2017
- Vyhledávání zadlužených nemovitostí, oslovení dlužníků, agenda
Objednejte si seminář během pár minut...
Program
9:00 – 10:15 Úvod do insolvence
- Základní pojmy
- Důvody vzniku insolvencíZajištěný a nezajištěný věřitel
- Práva a povinnosti
- Dlužníka
- Věřitele
- Insolvenčního správce
- Incidenční spory
10:15 – 10:30 Coffee break
10:30 – 12:00 Nemovitost v insolvenčním řízení a rizika nákupu
- Nemovitost jako součást majetkové podstaty
- Omezené nakládání s nemovitostí
- Způsoby zpeněžení nemovitosti
- Rizika spojená s nákupem nemovitostí
- Riziko exekucí
- Prodávající podá návrh na insolvenci
- Dluhy na energiích, u SVJ apod.
- Věcná práva o kterých jste nevěděli
12:00 – 12:15 Coffee break
12:15 – 13:30 Změny na trhu v roce 2017
- Omezeno půjčování peněz
- Regulace ze strany ČNB
- Zpětný leasing nemovitostí
- Pozor na pravidelné půjčování peněz na fyzickou osobu
- Výkup nemovitostí
- Jediný reálný způsob investice
- Pozor na vzájemné plnění v nepoměru
13:30 – 15:00 Jak předběhnout konkurenci
- Nemovitosti jsou zadluženy často dlouho před insolvencí
- Exekuce – obecný úvod
- Dražby – obecný úvod
- Jak vyhledávat zadlužené nemovitostiJak hodnotit potenciál investice
- Veřejně dostupné zdroje (portaldrazeb.cz, justice.cz apod.)
- Realitní servery
- Úřední desky
- Placené služby (např. ADOL apod.)
- Jak pracovat s nástroji ADOL Monitor pro maximální efektivitu
15:00 – 17:00 Prostor pro diskuzi a konzultace
Certifikát ze školení
- Každý účastník obdrží certifikát o úspěšném absolvování školení.
Lektor
Mgr. Martin Zástěra
Zakládající advokát advokátní kanceláře AZ LEGAL, která se mimo jiné specializuje na řešení insolvencí a obchody s nemovitostmi. Za poslední rok bylo pod jeho vedením realizováno více než 150 insolvenčních návrhů a 250 nemovitostních transakcí.
V rámci převodů nemovitostí bylo mnohdy nutné řešit nestandardní případy, se kterými investoři v případě nákupu nemovitosti mohou potýkat, a zabránit možným rizikům ztráty investovaných prostředků.
Před založením samostatné advokátní kanceláře působil více než 2 roky u insolvenčního správce, kde řešil veškeré záležitosti přidělených insolvenčních případů, včetně zpeněžování nemovitostí spadajících do majetkové podstaty.
Získejte podrobný program v PDF...
Podmínky účasti a registrace
Školíme v sídle ADOL Monitoru na adrese Prosecká 524/26, 180 00 Praha 8.
Maximální počet účastníků je 12.
Způsob úhrady účastnického poplatku:
Do 24 hodin od provedení registrace (formulář níže), Vám bude e-mailem zaslána zálohová faktura, od doručení na e-mail, je následujících 5 pracovních dní pro Vás rezervováno místo.
Při neuhrazení do 5 pracovních dní, rezervace zaniká.
Pokud se nemůžete zúčastnit a máte již uhrazeno, můžete poslat za sebe zástupce.
Pokud svou neúčast oznámíte minimálně 14 dní před termínem konání, vracíme 100% ceny poplatku. Pokud nám neúčast oznámíte minimálně 7 dní před termínem, vracíme 50% ceny poplatku.
Cena semináře: 3.000,- Kč bez DPH
V ceně je zahrnuto občerstvení a veškeré školicí materiály.
Po objednávce semináře Vás bude kontaktovat naše obchodní oddělení.
Podívejte se na kompletní nabídku seminářů...
Proč insolvence?
Lidé, kteří jsou předlužení nebo nejsou schopni splácet své závazky, na sebe mohou vyhlásit insolvenci. Insolvenční správce pak může v rámci celého procesu rozhodnout o zpeněžení jejich nemovitosti. V tento moment je ovšem nemovitost často prodávána za tržní cenu a to přes realitní kancelář, přímým prodejem nebo formou aukce.
Jak se k takovým nemovitostem dostat ještě dříve a získat je za zajímavější cenu?
Proč je to těžké hledat tyto příležitosti?
1) Ne každý, kdo na sebe vyhlásí insolvenci má nemovitý majetek
2) Ne každý dlužník se k nemovitosti v rámci Návrhu na insolvenci přizná
Přesně pro tento případ jsme připravili novou službu ADOL Insolvence, která Vám každý den přinese informace o všech dlužnících, kteří na sebe podali návrh na insolvenci předchozí den. Víc informací na stránkách dané služby (viz. odkaz).