Insolvence jako investiční příležitost
Jak získat nemovitost z insolvence?
Kde takové nemovitosti najít?
Jaká jsou rizika takovéto investice a jak je minimalizovat?
To vše se dozvíte právě na tomto semináři.
Pro koho je seminář určen
Pro majitele, manažery RK, realitní makléře, investory, finanční poradce a pro všechny, kteří hledají nové investiční příležitosti na realitním trhu.
„Přijďte si rozšířit poznatky a vyměnit zkušenosti!“
Obsah semináře
- Vymezení pojmů – insolvence, účastníci, majetková podstata, incidenční spory, úpadek, exekuce, dražby
- Práva a povinnosti účastníků (dlužník, věřitel, insolvenční správce)
- Nemovitosti v insolvenčním řízení – možnosti převodu, smlouvy, postupy apod.
- Realizace investice – výkup, půjčky, nákup v dražbě, nákup přes realitní kancelář
- Rizika spojená s insolvencemi a obecně s novou právní úpravou v roce 2017
- Vyhledávání zadlužených nemovitostí, oslovení dlužníků, agenda
Objednejte si seminář během pár minut...
Program
9:00 – 10:15 Úvod do insolvence
- Základní pojmy
- Důvody vzniku insolvencíZajištěný a nezajištěný věřitel
- Práva a povinnosti
- Dlužníka
- Věřitele
- Insolvenčního správce
- Incidenční spory
10:15 – 10:30 Coffee break
10:30 – 12:00 Nemovitost v insolvenčním řízení a rizika nákupu
- Nemovitost jako součást majetkové podstaty
- Omezené nakládání s nemovitostí
- Způsoby zpeněžení nemovitosti
- Rizika spojená s nákupem nemovitostí
- Riziko exekucí
- Prodávající podá návrh na insolvenci
- Dluhy na energiích, u SVJ apod.
- Věcná práva o kterých jste nevěděli
12:00 – 12:15 Coffee break
12:15 – 13:30 Změny na trhu v roce 2017
- Omezeno půjčování peněz
- Regulace ze strany ČNB
- Zpětný leasing nemovitostí
- Pozor na pravidelné půjčování peněz na fyzickou osobu
- Výkup nemovitostí
- Jediný reálný způsob investice
- Pozor na vzájemné plnění v nepoměru
13:30 – 15:00 Jak předběhnout konkurenci
- Nemovitosti jsou zadluženy často dlouho před insolvencí
- Exekuce – obecný úvod
- Dražby – obecný úvod
- Jak vyhledávat zadlužené nemovitostiJak hodnotit potenciál investice
- Veřejně dostupné zdroje (portaldrazeb.cz, justice.cz apod.)
- Realitní servery
- Úřední desky
- Placené služby (např. ADOL apod.)
- Jak pracovat s nástroji ADOL Monitor pro maximální efektivitu
15:00 – 17:00 Prostor pro diskuzi a konzultace
Certifikát ze školení
- Každý účastník obdrží certifikát o úspěšném absolvování školení.
Lektor

Mgr. Martin Zástěra
Zakládající advokát advokátní kanceláře AZ LEGAL, která se mimo jiné specializuje na řešení insolvencí a obchody s nemovitostmi. Za poslední rok bylo pod jeho vedením realizováno více než 150 insolvenčních návrhů a 250 nemovitostních transakcí.
V rámci převodů nemovitostí bylo mnohdy nutné řešit nestandardní případy, se kterými investoři v případě nákupu nemovitosti mohou potýkat, a zabránit možným rizikům ztráty investovaných prostředků.
Před založením samostatné advokátní kanceláře působil více než 2 roky u insolvenčního správce, kde řešil veškeré záležitosti přidělených insolvenčních případů, včetně zpeněžování nemovitostí spadajících do majetkové podstaty.
Získejte podrobný program v PDF...
Podmínky účasti a registrace
Školíme v sídle ADOL Monitoru na adrese Prosecká 524/26, 180 00 Praha 8.
Maximální počet účastníků je 12.
Způsob úhrady účastnického poplatku:
Do 24 hodin od provedení registrace (formulář níže), Vám bude e-mailem zaslána zálohová faktura, od doručení na e-mail, je následujících 5 pracovních dní pro Vás rezervováno místo.
Při neuhrazení do 5 pracovních dní, rezervace zaniká.
Pokud se nemůžete zúčastnit a máte již uhrazeno, můžete poslat za sebe zástupce.
Pokud svou neúčast oznámíte, minimálně 14 dní před termínem konaní, vracíme 100% ceny poplatku. Pokud nám neúčast oznámíte minimálně 7 dní před termínem, vracíme 50% ceny poplatku.
Cena semináře: 3.000,- Kč bez DPH
V ceně je zahrnuto občerstvení a veškeré školicí materiály.
Po objednávce semináře Vás bude kontaktovat naše obchodní oddělení.
Těší nás Váš zájem o naše služby.
Podívejte se na kompletní nabídku seminářů...
Proč insolvence?
Lidé, kteří jsou předlužení nebo nejsou schopni splácet své závazky, na sebe mohou vyhlásit insolvenci. Insolvenční správce pak může v rámci celého procesu rozhodnout o zpeněžení jejich nemovitosti. V tento moment je ovšem nemovitost často prodávána za tržní cenu a to přes realitní kancelář, přímým prodejem nebo formou aukce.
Jak se k takovým nemovitostem dostat ještě dříve a získat je za zajímavější cenu?
Proč je to těžké hledat tyto příležitosti?
1) Ne každý, kdo na sebe vyhlásí insolvenci má nemovitý majetek
2) Ne každý dlužník se k nemovitosti v rámci Návrhu na insolvenci přizná
Přesně pro tento případ jsme připravili novou službu ADOL Insolvence, která Vám každý den přinese informace o všech dlužnících, kteří na sebe podali návrh na insolvenci předchozí den. Víc informací na stránkách dané služby (viz. odkaz).