Minulý článek jsem věnoval tomu, co přinese Předkupní právo od 1.1.2018  a jeho obecným zásadám. Dnes bych upozornil na způsoby, jakými lze předkupní právo “teoreticky” obejít. Vycházím z diskuzí, které dnes můžete slyšet u odborníků z řad realitních makléřů, spekulantů i právníků.

Upozorňuji, že tento článek nemá být návodem jak předkupní právo obcházet, ale spíše zamyšlením, jaké varianty se nabízejí a jaká jsou jejich úskalí. Podívejme se také na to, co se stane, budeme-li toto právo obcházet nebo ignorovat.

Osoba blízká

Občanský zákoník v §1124 odst. 1) říká, že předkupní právo se nevztahuje na případ, kdy se převádí podíl na osobu blízkou. Poté §22 říká, že osoba blízká je: “...příbuzný v řadě přímé, sourozenec a manžel nebo partner podle jiného zákona upravujícího registrované partnerství (dále jen "partner"); jiné osoby v poměru rodinném nebo obdobném se pokládají za osoby sobě navzájem blízké, pokud by újmu, kterou utrpěla jedna z nich, druhá důvodně pociťovala jako újmu vlastní. Má se za to, že osobami blízkými jsou i osoby sešvagřené nebo osoby, které spolu trvale žijí.”

Po zveřejnění minulého článku mi přišel email od čtenáře, že mají problém v rodině. Dotyčnému hrozí, že bude muset nabídnout podíl na domě za několik milionů korun příbuzným, přesto že by jej chtěl převést na přítelkyni (družku). Z výše uvedeného vyplývá, že se na tento případ předkupní právo vztahovat nebude…