Také máte ten pocit, že nemáte prostor na všechny aktivity a činnosti, kterým byste se chtěli věnovat? Od lidí v okolí často slyším, že buď nemají čas, peníze a v horším případě obojí. Lze ale investovat do (zadlužených) nemovitostí, když nemáte čas nebo zkušenosti?

Rád se potkávám s klienty a dozvídám se co dělají, jaké mají postupy a procesy v rámci svého podnikání, kam směřují, kde vidí slabiny nebo příležitosti na trhu. Před pár dny jsem měl schůzku s lidmi, kteří se věnují investování do nemovitostí za peníze získané od soukromých investorů. Diskutovali jsme o možnostech, které dnes trh nabízí právě lidem, kteří nemají prostor pro aktivní investování.

Jaké jsou ty “pasivnější” možnosti investování do nemovitostí? Možností mě napadá hned několik...

Nemovitostní fondy

V České republice existuje pár skutečně nemovitostních fondů, které přinášejí investorům zhodnocení cca 1-4% p.a. (ročně). Tyto fondy investují většinou do velkých nemovitostních celků jako jsou hotely, nájemní budovy, obchodní centra, logistické parky apod. Je to hodně konzervativní varianta s nižší mírou rizika.

Sdílená ekonomika

Další variantou jsou tzv. peer-to-peer půjčky v rámci sdílené ekonomiky. Nejznámější je dnes v této oblasti u nás společnost se “zebrou” v logu, ale tam nejsou žádné možnosti zajištění a většina investic nejde do nemovitostí. Nevýhodou je také investice max. 5.000,- Kč na jeden jejich “projekt”, takže investovat 1 mil. Kč může být docela dřina…