Jak vlastně vypadá statistika dražeb v České republice? Víte kolik bylo v lednu u nás dražeb, kolik nemovitostí se vydražilo, jaké byly ceny vydražených nemovitostí v poměru k odhadním cenám?  Exekutorská komora většinu zajímavých informací nezveřejňuje - možná že je ani nemá. Navíc exekutoři nejsou jediní, kdo u nás dražby nebo aukce pořádají. Máme zde soudy, finanční úřady, soukromé společnosti atd.

“Co člověk musí, rád udělá” říká moje maminka. Většinou toto “rčení” používám i já v momentě, když se mi do něčeho nechce. Často v případech kdy dělám něco poprvé. A já jsem se po mém minulém článku na téma cenových map rozhodl, že se pořádně podívám na statistiku dražeb. Když jsme přece jediní v republice, kdo taková data má, je obrovská škoda se o ně nepodělit s ostatními.

Rád bych předně uvedl, že se nejedná o cenovou mapu dražeb, kterou již roky odmítám zpracovávat s tím, že k ní nemáme dostatek dat. Stanovit totiž úspěšnost dražeb nebo cenu pro určitou lokalitu, když se v ní vydraží za rok 20 různých nemovitostí… to ztrácí smysl. Vyšel by z toho spíše jen nepřesný blábol. Statistiky jsou ale něco jiného. Zobrazují fakta a přitom nepředvídají (nedefinují) další možný vývoj cen v regionech apod. Možná spíše upozorní na určité trendy nebo vady na trhu (např. podhodnocené odhady nemovitostí, ale nepředbíhejme).

Postup příprav

Nejprve jsem po vzoru mého minulého článku začal shánět ta správná data. V systému ADOLu jich máme dost. Předchůdce “Monitor dražeb” vznikl v roce 2013, ale je pravdou, že výsledky dražeb sledujeme jen poslední rok. Kde začít? Co hledat? Jaké statistiky by zajímaly mě samotného? Řekl jsem si, že se podrobně podívám na leden 2018 a pokusím se z výsledků sestavit jakousi “Tiskovou zprávu o trhu dražeb”.