Proč kupovat zadlužené nemovitosti
Jak koupit zadluženou nemovitost levně a bezpečně? Přehled důvodů, rizik a financování nákupu.
Na realitním portálu sreality.cz je dnes (březen 2017) necelých 95 tis. nabídek nemovitostí. V mém okolí realitní makléři „brečí“, že není co prodávat a zájemci si stěžují na vysoké ceny nemovitostí. Co bude dál? Osobně vidím, že stále více lidí, kteří mají hotovost, přemýšlí o tom, jak koupit nemovitost levněji.
Jedinečnou příležitostí jsou zadlužené nemovitosti. Na některých jen zatím váznou exekuce, některé již směřují do dražby, jinde jsou jejich majitelé dokonce před bankrotem.
Jak a kde takovou nemovitost koupit a přitom nepřijít o peníze?
Nákup je komplexní proces, který bych rozdělil do několika částí:
ujasnění si důvodu nákupu zadlužené nemovitosti
vyhledání vhodné nemovitosti
ohodnocení nemovitosti a zvážení rizik
způsob financování nákupu
administrativa spojená s pořízením nemovitosti
Podívejme se na první bod…
Proč chci takovou nemovitost?
Jedním z hlavních kroků je přesně si říci, proč takovou nemovitost hledám a jaký to bude mít dopad na její výběr. Pokud hledám nemovitost pro bydlení a mám konkrétní představu o lokalitě, mohu mít problém s nedostatkem příležitostí.