Je lepší anglická nebo holandská
Rozdíl mezi anglickou a holandskou dražbou je v Česku méně podstatný, důležitější je rozlišovat mezi dražbou a aukcí a jejich právními pravidly.
Ptáte se, zda je lepší anglická nebo holandská? Samozřejmě je řeč o způsobu licitace (přihazování) na dražbě. Odpověď je jednoduchá. Je to fuk... A dnes vám řeknu proč!
Na Googlu najdete při zadání dotazu „druhy dražeb aukcí “ celkem 74.000 výsledků. Wikipedie vám nabídne desítky různých druhů dražeb a způsobů přihazování. S 90% z nich se v Čechách nikdy nesetkáte. Navíc vždy musíte přijmout rozhodnutí dražebníka (pořadatel dražby/aukce), který již vybral za vás.
Ušetřete si čas a pamatujte si dvě nejdůležitější dělení. S těmi si bohatě vystačíte a hlavně budete vždy vědět, co vás na cestě za nemovitostí bude čekat.
Aukce není dražba
Pro většinu lidí se jedná o totožnou věc, ale není tomu tak. Slovo „dražba“ používá většina lidí v případě, že se jedná o nemovitost. O „aukcích“ hovoříme v případě uměleckých děl nebo při koupi drobných věcí na Aukru nebo eBay. A to je omyl!
Základní rozdíl mezi aukcí a dražbou je pro mě to, jakým způsobem nakonec nemovitost mohu získat. Následně je s tím spojena také určitá míra rizika a komplikovanost celého procesu.
Zda se jedná o dražbu nebo aukci poznáte většinou již při prvním prostudování nabídky na internetu, zda dražebník uveřejnil a) dražební vyhlášku nebo b) aukční vyhlášku. Dalším rozpoznávacím znamením je to, na jaké zákony se tato vyhláška odvolává.