Jaké jsou nejčastější chyby exekutorů i soukromých dražebníků v dražebních vyhláškách? Asi vás to překvapí, ale někdy z vyhlášky nejste schopni identifikovat draženou nemovitost. Jindy se mohou objevit pravděpodobně “písařské” chyby nebo nepřesnosti, které by vás mohly zmást natolik, že koupíte jinou nemovitost, než jste se domnívali. Na co si tedy dát největší pozor?

Hodně lidí si myslí, že je-li chyba v dražební vyhlášce nebo v popisu dražby na dražebním portálu, je za tím záměr dražebníka. Domnívám se, že dnes jsou exekutoři pod takovým drobnohledem, že ty “divoké” historky o prodejích kamarádům apod. jsou dávnou minulostí. Většina chyb vzniká spíše z přehlédnutí, neznalosti nebo nedostatečné kontroly dokumentů, které zaměstnanci úřadů vypouštějí do světa.

V ADOLu musíme již z principu projít každou dražební vyhlášku, abychom byli schopni mimo jiné správně dražbu zařadit. Dále vypisujeme chybějící údaje do systému (odhadní cena, vyvolávací cena, jistina apod.), musíme nemovitosti najít v katastru, abychom je správně zanesli do map atd. Při této činnosti narážíme právě na chyby, které nás zdržují a často vedou až k tomu, že musíme kontaktovat exekutorský úřad nebo jiného dražebníka a vyžádat si dodatečné údaje nebo dokonce inicializovat opravu vyhlášky.

Jaké chyby jsou nejčastější?

Nedostatečná identifikace nemovitosti