Před pár měsíci jsem byl na právním semináři u JUDr. Oldřicha Platila a velmi mě zaujal rozbor tématu "rodinná domácnost". Požádal jsem Oldu, abychom na toto téma natočili video. I když se pohybuji v realitách dlouhé roky, nikdy jsem vlastně nepátral do důvodu, proč se musí při prodeji nemovitosti ve výhradním vlastnictví žádat o připodepsání…
Celý článek
Ověření výše dluhů z Centrální evidence exekucí
Každý kdo se pohybuje v byznysu, tak někdy cítil potřebu, ověřit si finanční situaci určité osoby nebo firmy. Nemusí se jednat vždy o prodej nemovitosti, na které se náš blog zaměřuje. Co když přijímáte nového zaměstnance do firmy a chcete se vyhnout administrativní zátěži spojené s odváděním splátek exekutorům? Nebo přemýšlíte o fúzi či spolupráci…
Celý článek
Daň z nemovitostí u pozemků a jak na dani ušetřit v roce 2019
V tisku proběhly zprávy, že se finanční úřady v lednu 2019 rozhodly vymáhat vyšší daň z nemovitostí u pozemků, které se dají shodně označit jako Ostatní plocha. Na tuto situaci mě upozornil Martin Cakl, který u nás v ADOLu vede seminář na téma Investování do orné půdy a sám vlastní desítky tisíc m2 takových pozemků.…
Celý článek
Omezení svéprávnosti vlastníka nemovitosti může zamotat hlavu kupci i makléřům
Setkali jste se někdy s člověkem, kterému byla omezena svéprávnost? Ne vždy totiž na první pohled poznáte, že je druhá osoba nemocná a proto takovou věc ani nepředpokládáte. Omezení svéprávnosti vlastníka nemovitosti však může zamotat hlavu kupujícímu i realitním makléřům. Co více? Často může dojít k tomu, že se transakce v řádech milionů může natolik…
Celý článek
Rozdělení pozemků může zvýšit obchodní potenciál nemovitosti
Že je možné pomocí rozdělení pozemků zvýšit cenu nemovitosti, si lidé často neuvědomují. Přitom je to velice zajímavá varianta, která nevyžaduje žádné velké investice. Jen mít ten nápad! A já bych vám rád dnes ukázal jeden případ, kdy jsem pomocí dělení pozemků udělal výjimečný obchod, ze zdánlivě nezajímavé příležitosti. Také se podíváme blíže na to,…
Celý článek
Jak zjistit výši dluhu u exekuce z výpisu z katastru nemovitostí
V případě, že chcete koupit nemovitost, na které váznou dluhy nebo zprostředkováváte její prodej, je nutné nejprve zjistit původ a výši dluhu. Jak jsem psal již v jednom z předchozích článků (Jak stoprocentně zjistíte dluhy na nemovitosti), je nejlépe začít s výpisem z katastru nemovitostí. Bohužel jsem zjistil, že mnoho lidí neví, jaké dluhy a…
Celý článek