Blog

Zaplaťte exekuci za prodávajícího, vyplatí se to

Ptáte se proč byste měli platit exekuci za někoho cizího? Vždyť přece Vy kupujete nemovitost a on dostane peníze, tak ať si je zaplatí sám! Ale… Chcete-li předejít velkým problémům, buďte aktivní a vše zajistěte Vy. Hned se dozvíte proč… Prvním důvodem je zákaz nakládání s nemovitostí (a s majetkem obecně), který dlužníkovi ukládá Exekuční příkaz.…
Celý článek

Převod zadlužené nemovitosti

V předchozích článcích jsem psal o tom, jak vytipovat zadlužené nemovitosti, na co si dát pozor při jejich nákupu a jak je financovat. Dnes bych popsal převod nemovitosti a administrativu spojenou s pořízením zadlužené nemovitosti. Dražba Do dražby je nejdříve nutné se přihlásit. Jde-li o fyzickou dražbu, většinou postačí složit dražební jistotu v den dražby v…
Celý článek

Plán a postup financování

V minulých článcích jsem psal o zvážení „proč“ nemovitost kupujeme, jak ji najdeme a jak odhadnout její výhodnost. Nyní se podíváme na plán financování. Při koupi nemovitosti neřešíme jen kupní cenu. Dalšími náklady jsou daně spojené s nákupem (prodejem), cena peněz, transakční náklady (kolky, poplatky, právní služby), náklady na opravy a rekonstrukce. Také bychom neměli zapomínat…
Celý článek

Ohodnocení nemovitosti a zvážení rizik

V předchozích článcích jsem psal o tom, kde najít investičně zajímavé (zadlužené) nemovitosti a také o účelu jejich pořízení. Dnes se podíváme na to, jak odhadnout je-li nemovitost zajímavá a jaká jsou s jejím pořízením spojená rizika. Zde se nabízí několik pohledů a to zejména: typ nemovitosti, její lokalita, výše zadlužení, cena, stavebně-technický stav atd.…
Celý článek

Vyhledávání investičních (zadlužených) nemovitostí

V předchozím článku (Proč kupovat zadlužené nemovitosti) jsem psal o tom, co je nutné zvážit před koupí investičně zajímavých (zadlužených) nemovitostí. Dnes se podívejme na to, jak a kde takové nemovitosti hledat. Možností je mnoho. Můžete využít některou z placených služeb, ale také existuje nepřeberné množství zdrojů, které jsou zdarma. Nejdůležitější je se pozorně „dívat“ kolem…
Celý článek

Proč kupovat zadlužené nemovitosti

Na realitním portálu sreality.cz je dnes (březen 2017) necelých 95 tis. nabídek nemovitostí. V mém okolí realitní makléři „brečí“, že není co prodávat a zájemci si stěžují na vysoké ceny nemovitostí. Co bude dál? Osobně vidím, že stále více lidí, kteří mají hotovost, přemýšlí o tom, jak koupit nemovitost levněji. Jedinečnou příležitostí jsou zadlužené nemovitosti.…
Celý článek

Menu
ADOL
Přihlášení