Asi každého napadne rychlá odpověď na otázku, jak se dá investovat do zadlužených nemovitostí bez vlastních peněz. “Ano, blbě…” Nicméně podívejme se na tento problém očima současné doby. Já jsem například svoji první zadluženou nemovitost v hodnotě 2 mil. Kč získal bez vlastních peněz. Jak?

Posledních několik let ekonomika v České republice roste, lidé bohatnou a tak je na trhu přetlak peněz. Dnes není takovým problémem peníze sehnat, ale dobře je umístit - investovat. No a to je právě ta příležitost, která před každým z nás leží na zemi…

Lidé, kteří mají volné investiční peníze je většinou získali v nějakém oboru, kterému rozumějí. V tom oboru dále pracují a nemají čas se věnovat jiným záležitostem. I na nás v ADOLu se obrací investoři, abychom jim kromě zajímavých dat tyto příležitosti vyhledávali a přímo pro ně realizovali. To ale není to co umíme nejlépe. Proto je odmítáme a učíme je, jak mohou investovat přímo.

První investice bez peněz

Zpět k té mé první investici. Kdysi jsem se jako finanční poradce věnoval zprostředkování hypotečních úvěrů. Tehdy se na mě obrátil známý mého klienta, že má finanční problémy. Potřebovali hypotéku na refinancování exekucí. Šlo o komplikovaný případ, protože banky takové nemovitosti (resp. klienty) nechtějí financovat. Když jsme zjistili výši dluhů, padlo rozhodnutí na prodej nemovitosti. Z kupní ceny se měly splatit dluhy s tím, že za zbytek se pořídí menší byt, kam se klient s rodinou přestěhuje.